Marktstraat 13 C

Wonen in het centrum van Hengelo, zonder te hoeven klussen? Dan is dit jouw kans!
Dit instapklare 3-kamerappartement met energielabel A++ combineert het gemak van een appartement met het gevoel van een eigen woning. Gelegen op de begane grond en voorzien van een eigen entree geniet je hier van extra privacy en comfort, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich op loopafstand bevinden. Binnen tref je een sfeervolle living met open keuken, twee slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De woning is verzorgd onderhouden en direct te betrekken, zodat je vanaf dag één kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Een bijzonder pluspunt is de achtertuin; een zeldzaamheid bij een appartement op deze centrale locatie. Daarnaast beschikt het appartement over een separate stenen berging, waardoor bergruimte geen enkel probleem is.

Als extra mogelijkheid behoord het bijkopen van de vrijstaande stenen garage, die je dan tevens kunt inzetten als praktische achterom. Dankzij de aanwezigheid van elektra biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis.

Hier woon je in het hart van Hengelo waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vanuit het appartement wandel je zo naar het mooie marktplein, gezellige terrassen, diverse horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. De levendigheid van het centrum ligt binnen handbereik, terwijl je thuis kunt rekenen op een prettige en comfortabele woonomgeving. De buurt is bovendien volop in ontwikkeling, wat zichtbaar is in de uitstraling en kwaliteit van de straat en haar omgeving. Hierdoor profiteer je niet alleen van een centrale locatie, maar ook van een woonomgeving die steeds aantrekkelijker wordt. Een ideale plek voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met prettig en ontspannen wonen.

Indeling appartement
Een groot pluspunt is de eigen entree aan de voorzijde van het appartement. Via deze ingang kom je binnen in een ruime, diepe hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living, afgewerkt met een fraaie doorlopende visgraatvloer die zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Dankzij de open verbinding met de woonkeuken en het grote raam aan de voorzijde voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van een strak keukenblok met greeploze fronten, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser) De bovenkasten bieden volop bergruimte en er is voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van het appartement liggen de 2 slaapkamers. Beide kamers hebben direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een eigen tuindeur. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de badkamer en de praktische berging. De badkamer is stijlvol afgewerkt met warme tinten en een slimme indeling. Ondanks het compacte formaat is deze ruimte compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De aangrenzende berging biedt naast extra opslagruimte ook plaats aan de wasmachine en droger dankzij de aanwezige aansluitingen, zodat het wasgoed netjes uit het zicht blijft. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De achtertuin is van een mooi formaat, waardoor je zeker niet het idee hebt dat je in een appartement woont. Volop plek voor het creëren van een zitje en dit kan ook zeker in de zon door de ligging op het zuidwesten.

Berging
Ook aan praktische ruimte en extra comfort is volop gedacht. Bij het appartement behoort namelijk een separate berging waar je makkelijk niet alledaagse spullen kunt opbergen.

Garage
Indien gewenst is deze separaat aan te kopen, voor een bedrag van €25.000,-.
Hierdoor heb je nog meer mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen, maar leent zich ook uitstekend voor andere gebruiksdoeleinden, zoals hobby- of klusruimte. De garage is rechtstreeks vanuit de achtertuin bereikbaar, waardoor de tuin dan tevens beschikt over een handige achterom. Daarnaast is er elektra aanwezig, wat de gebruiksmogelijkheden van deze ruimte verder vergroot.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 82 m2
Bouwjaar: 1955. Geheel gerenoveerd in 2022
Inhoud: 270 m3
Servicekosten p/m: € 150,- (Woning met Berging)
Verwarming: middels warmtepomp (Immergas, 2022)

– Instapklare begane grond woning met 2 slaapkamers;
– Energielabel A++ en volledig gasloos;
– Eigen tuin en berging;
– Centrum locatie;
– Berging met wasmachine aansluiting;
– Stijlvolle badkamer;
– Garage optioneel: € 25.000,-

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste).
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.