Melenhorst 51 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Ben jij op zoek naar een nette tussenwoning voorzien van een goed energielabel en zonnepanelen? Deze goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning met maar liefst energielabel A+ staat nu te koop! Er wordt in deze woning ruimte geboden aan o.a. 4 slaapkamers, een lichte open living en een mooie zolderruimte. Daarnaast biedt de achtertuin een geweldige overkapping met berging en een heerlijke tuinkamer waar je zowel in de zomer als winter kunt vertoeven.

De woning is gelegen in woonwijk De Saller in Losser. Hier zijn diverse speelvoorzieningen op steenworp afstand en in de nabijheid vindt je tevens diverse basisscholen, kinderopvang, sport-en zorgvoorzieningen. Ook ligt het gezellige centrum van Losser op fietsafstand en kun je via de omliggende uitvalswegen de steden Oldenzaal en Enschede makkelijk bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Je stapt deze woning via de overdekte entree aan de voorzijde binnen, waarbij je in de hal komt voorzien van toilet met fontein, kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kun je de heerlijk lichte living betreden waar alle woondelen in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer is hierbij tuingericht waar je middels de tuindeur zo naar buiten kunt stappen. Centraal in de living staat het eetgedeelte met aan de voorzijde van de woning de open keuken. Het gemoedelijke bar-deel is aangesloten op de keuken, waardoor je de gezelligheid van mensen bij je kunt hebben tijdens het koken. De open keuken is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde vanuit waar je uitkijkt op de groenstrook en rustige straat. Deze nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Doordat vanuit de hal de pvc vloer geheel tot aan de keuken door loopt, ontstaat er een rustig geheel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier heb je weer mooie lichte ruimten door de aanwezige raampartijen en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en kast, een tweede toilet en een douche met afgesloten glazen deur. Vanaf de overloop kun je middels een vaste trap de verrassende tweede verdieping bereiken.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte zit hier! Je komt hier in eerste instantie aan in de ruimte waar zich de wasmachine-opstelling en cv ketel bevinden, maar doordat hier een mooi dakraam aanwezig is, kun je deze ruimte uiteraard ook inrichten voor andere doeleinden. Achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte. De 4e slaapkamer bevindt zich achter de deur en deze is van mooi formaat, waarbij ook hier achter de knieschotten extra ruimte voor het opbergen van spullen aanwezig is. Daarnaast is hier een tweede dakraam aanwezig wat een aangenaam lichte ruimte creëert. Voor nog meer bergruimte is de vide ideaal.

Tuin:
Deze zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en ook via achterom bereikbaar. Er staat hier een heerlijk vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, welke verdeeld is in 2 delen. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige tuinkamer die je tijdens de koudere dagen kunt verwarmen middels een sfeervolle houtkachel en af kunt sluiten met glazen deuren. Tevens zijn hier de vloeren en wanden geïsoleerd en vorstvrij. Het tweede deel is een berging, waar je bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap kunt stallen.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 435 m³
Bouwjaar: 2014
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2014, Intergas Kompakt HRE)

– Goed onderhouden tussenwoning;
– Trapkast in de woonkamer met legplanken;
– Energielabel A+;
– Voorzien van zonnepanelen (9 stuks, eigendom);
– Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met heerlijk tuinhuis voorzien van 3 electra punten;
– 4 Slaapkamers;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;