Molenstraat 86 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Ben jij een liefhebber van een woning in jaren ’30 stijl? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan, want deze karakteristieke, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop! Met de geliefde combinatie van behouden sfeervolle details en hedendaagse afwerking kan deze woning wellicht vele vinkjes zetten bij jouw woonwensen. Zo is er een gemoedelijke woonkamer met een kamer en suite (voorzien van de bekende en suite deuren) een heerlijke leefkeuken en 3 fijne slaapkamers. Daarnaast heb je het gemak van een ruime bijkeuken met wasmachineopstelling en een toilet en als extraatje bevindt zich in het achterste gedeelte een riant bargedeelte waar je een groot gezelschap kunt ontvangen. Kortom, hier vindt je ruimte voor wonen en gezelligheid met de warmte van een sfeervolle woning. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, waardoor je alle gemakken binnen handbereik hebt.

De woning is aan een rustige straat gelegen, op loopafstand van vele voorzieningen. Zo is het zorgplein en het gezellige centrum van Losser in de nabijheid gelegen, evenals het sportpark, openbaar vervoer en Erve Kraesgenberg. Daarnaast zit je op steenworp afstand van de rondweg richting diverse steden, zoals Enschede, Oldenzaal en Glanerbrug.

Indeling woning

Begane grond:
De woning kun je aan de voorzijde binnentreden, nadat je geparkeerd hebt op eigen terrein. Hier kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Verder doorlopend bereik je de gezellige woonkamer die niet alleen toegang geeft tot de provisiekelder, maar tevens een kamer en suite heeft. De mooie en suite deuren zijn geheel af te sluiten, dus wil je een speelkamer, werkkamer of een extra loungehoek? Deze mogelijkheden zijn er uiteraard allemaal waarbij je ongestoord je gang kunt gaan. Als centraal punt in de woning is er een ruime leefkeuken, waar je ruimte hebt voor gezellig tafelen en koken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Zo beschikt deze over een groot vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is hier dus voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eethoek waar je heerlijk lang kunt natafelen. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken welke multifunctioneel is. De wasmachine-en drogeropstelling is hier namelijk aanwezig, een gastentoilet met fontein en de cv-opstelling. Doordat je vanuit hier de tuin kunt bereiken fungeert deze tevens als achteringang en wat helemaal een pluspunt is, is dat achtergelegen ruimte binnendoor te betreden is vanuit deze bijkeuken. Deze grote ruime is voor nu in gebruik als bar, waarbij je ook weer toegang hebt tot de tuin, maar uiteraard kun je deze ook weer naar eigen wens in gebruik nemen. Toch liever hier een kantoor, een salon, sport of hobbyruimte? Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de mogelijkheden.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van 2 mooie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is van mooi formaat, waarbij je gezellig / gemakkelijk met 2 personen tegelijk kunt douchen in de inloopdouche, samen kunt tandenpoetsen aan de wastafel met dubbele wasbakken/kranen en er een toilet aanwezig is. Daarnaast ervaar je hier de aangename warmte van vloerverwarming. Via een vaste trap kun je vanaf de overloop de zolder betreden.

Zolder:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en de afgelopen maand heeft deze zolder een flinke upgrade gehad. Door het plaatsen van een nieuwe dakkapel is hier een mooie 3e slaapkamer ontstaan met volop licht en een heerlijke ruimte.

Tuin:
Deze diepe tuin is aan de zijkant van de woning gesitueerd en loopt geheel door naar achteren. Helemaal achterin bevindt zich een gezellige overkapping waar je fijn beschut kunt zitten tijdens de mooie maar ook minder mooie dagen. Vanuit deze overkapping kun je de aangrenzende houten berging betreden waar je voldoende ruimte hebt voor opslag.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 539 m³
Perceeloppervlakte: 237 m²
Bouwjaar: 1931
Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas Kompact HRE, 2021)

– Sfeervolle, goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
– Vernieuwde zolderverdieping met dakkapel en 3e slaapkamer;
– Uitgebouwde begane grond met bijkeuken en aangrenzende multifunctionele ruimte;
– Sfeervolle woonkamer met kamer en suite en erker;
– Riante eetkeuken;
– Diepe beschutte tuin met overkapping;
– Parkeren op eigen terrein;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.