Möllenbergstraat 16

Wauw! Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning wil je niet missen! Een prachtige woning waar alles tot in de puntjes is afgewerkt – van de stijlvolle living tot de zonnige tuin met overkapping. Hier hoef je écht niets meer te doen: verhuizen, meubels neerzetten en genieten maar! Binnen word je verrast door de ruimte en de afwerking, een heerlijke leefomgeving met een moderne keuken, mooie badkamer en vier goede slaapkamers. En dat is nog niet alles. De binnendoor bereikbare berging heeft aansluitend nog een extra kamer met directe toegang naar buiten – perfect als bijvoorbeeld een kantoor. Buiten vindt je een waar verlengstuk van de woning: zonnig en stijlvol ingericht met een prachtige overkapping en aansluitende berging. Hier kun je het hele jaar door genieten. Ook aan gemak is gedacht want parkeren kan gewoon (onder de carport) op eigen terrein.

De woning heeft een rustige ligging, waarbij je op korte loopafstand van het centrum van Losser zit. Hier vindt je een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horeca. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting diverse omliggende steden zoals Enschede en Oldenzaal. Ook kun je sportvoorzieningen en scholen (zowel basis als voortgezet) gemakkelijk bereiken, waardoor de woning zeer gunstig gelegen is.

Indeling

Begane grond
Parkeren kan op eigen oprit en indien gewenst onder de carport. Vanuit hier kun je zowel via de berging als via de entree aan de voorzijde de woning binnen stappen. De voorzijde geeft toegang tot de hal, waar zich het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer – een heerlijke leefruimte met een prettige lichtinval en volop indelingsmogelijkheden. De centrale houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de praktische provisiekast (met cv-opstelling) ruimte biedt voor al je spelletjes, schoonmaakspullen en andere benodigdheden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne eetkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling. De combinatie van warm hout en modern antraciet zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij het royale werkblad en de vele kasten en lades heb je meer dan voldoende berg- en werkruimte. De keuken is bovendien uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met plafondafzuiging, koelkast en een (stoom)oven. De fijne indeling biedt plaats voor een mooie eettafel en door de grote schuifpui stap je zo de prachtige tuin in, terwijl de lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en een luchtig gevoel. Via een schuifdeur bereik je de binnendoor bereikbare berging, die – net als de rest van de woning – tot in de puntjes is afgewerkt. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, een garderobe en ruimte voor bijvoorbeeld een kast. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit, en ook hier zorgt een lichtkoepel voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich nog een extra kamer met moderne glazen schuifdeur – een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Is er een wens naar levensbestendig wonen? Ook een combinatie van slapen en baden zou hier gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de tuindeuren en de lichtkoepel is ook dit een heerlijk lichte plek met direct contact met buiten. De doorlopende pvc-vloer over de gehele begane grond versterkt het gevoel van rust en eenheid.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping ervaar je dezelfde rust en verfijnde afwerking als op de begane grond. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide heerlijk licht dankzij de raampartijen (met horren en rolluiken) en de rustige kleurstelling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een aansluitende extra kamer – ideaal als bijvoorbeeld studieruimte, maar net zo goed in te richten als inloopkast of kleedkamer ter aanvulling op de grote vaste kast. De badkamer geeft gelijk een serene sfeer zodra je binnenstapt: natureltinten en een houtlook vloer zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel met stijlvol meubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Via de vaste trap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping.

Zolderverdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt 2 mooie aanvullende slaapkamers.
Vanaf de overloop zijn beide kamers bereikbaar. Dankzij de dakkapellen (met rolluiken) zijn de ruimtes niet alleen heerlijk licht, maar ook praktisch en goed in te delen. Of je nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte zoekt – deze verdieping biedt de flexibiliteit die bij jouw woonwensen past. Een ideale aanvulling op de rest van deze instapklare woning.

Tuin
Voor zon, sfeer en een vleugje vakantiegevoel zit je in deze tuin goed!
Wat een heerlijke plek in deze tuin dat met zorg is aangelegd. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl het mooie groen en de fraaie bestrating zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling.
Er wordt veel privacy geboden dankzij het omliggende groen, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping, opgesplitst in 2 delen die je geheel naar eigen wens kunt inrichten – bijvoorbeeld als loungehoek en bar. Tussen deze delen bevindt zich een praktische berging, met doorgang naar het achtergelegen pad. Handig voor fietsen, tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubilair.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 174 m²
Inhoud: 618 m³
Perceeloppervlakte: 259 m²
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, ATAG, 2015)

– Uitgebouwd en instapklaar, zowel binnen als buiten;
– Heerlijke twee-onder-een-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers;
– Moderne eetkeuken met directe toegang tot de berging;
– Prachtige zonnige tuin met geweldige overkapping en berging;
– Eigen oprit met carport;
– Voorzien van 9 zonnepanelen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom