Muchteweg 32 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Instapklaar en op toplocatie gelegen. Dat zijn reeds 2 pluspunten die deze fijne twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft en het mooie is, deze woning staat nu te koop! Je bent hier al op de toekomst voorbereid want je woont geheel gasloos en met energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over 21 zonnepanelen, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en het gemak van een bijkeuken voor het wassen en drogen. Kortom een compleet plaatje op een heerlijke plek.

Vanaf hier kun je lopend naar de gezellige dorpskern van Losser waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden zoals horeca en winkels. Op steenworp afstand heb je tevens een basisschool gelegen evenals de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede.

Indeling:

Begane grond:
De riante oprit geeft volop parkeergelegenheid op eigen terrein, vanuit waar de achtertuin en tevens de entree aan de zijkant van de woning te betreden is. Zodra je de hal binnenstapt ervaar je al de gehele sfeer dat deze woning uitstraalt. Warmte, licht en vooral ook dat deze woning instapklaar is. Deze hal is voorzien van een moderne toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder een trapkast waar tevens de meterkast is. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle open living waar een grote raampartij volop lichtinval creëert in de straatgerichte woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte welke tevens in verbinding staat met de nieuwe keuken (2021). Houten elementen (zoals de eiken draagbalk) worden hier afgewisseld met neutrale tinten en deze open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waarvan een deel is geplaatst in de wand. Zo is er een combi-oven/magnetron aanwezig, een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelvries-combinatie. Ook ligt er reeds stroom voorbereid voor het aansluiten van een Quooker. Het fijne is dat je vanuit de keuken middels de openslaande tuindeuren zo de achtertuin instapt en je binnen en buiten met elkaar kunt verbinden. Doordat de ruimten voorzien zijn van vloerverwarming ervaar je altijd een aangename temperatuur. Een extra voordeel is tevens dat de bijkeuken aansluit op de keuken. Deze is niet alleen te gebruiken voor bergruimte, maar er is ook een wasmachine-en drogeraansluiting aanwezig, waardoor je uit het zicht en op hoogte kunt wassen. Daarnaast fungeert deze als achteringang, waardoor je nooit met vieze/natte kleding de woning binnen hoeft te stappen.

Eerste verdieping:
Instapklaar betekend dat ook deze eerste verdieping geheel afgewerkt is. De laminaatvloer loopt in alle vertrekken door en vanaf de overloop kun je o.a. de 3 slaapkamers betreden. De hoofdslaapkamer is hierbij reeds voorzien van een riante inbouwkast, waardoor er al mooie extra kastruimte is gecreëerd. De badkamer is sfeervol afgewerkt waarbij in dezelfde stijl als beneden, houten elementen worden aangevuld met een moderne twist. Naast een inloopdouche met regendouche is hier tevens een riante dubbele wastafel met wastafelmeubel aanwezig, een tweede toilet en vloerverwarming. Het wastafelmeubel geeft al fijn wat opbergruimte, maar er is tevens nog een nis gecreëerd voor bijvoorbeeld de handdoeken. Met behulp van de vlizotrap kun je vanaf de overloop de ruime bergzolder bereiken.

Zolderverdieping:
Deze zolder is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt een riante ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke tuin geeft diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een zitje om heerlijk te vertoeven, waarbij aansluitend aan de achtergevel een overdekt terras is gecreëerd. Je hebt een fijne afwisseling van bestrating en groen waarbij je in volle privacy kunt genieten. De vrijstaande stenen berging geeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap, waarbij de ruimte is opgedeeld in 2 delen. Daarnaast is er het gemak van een buitenkraan.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 384 m³
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Middels elektrische infraroodpanelen waarbij per zone/fase (mbt tablet) bedienbaar is.

– Instapklare, gasloze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A;
– Nieuwe keuken, toilet en badkamer (2021);
– Vernieuwd elektra & meterkast;
– Bijkeuken met wasmachine-drogeraansluiting;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– 21 Zonnepanelen (eigendom);
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;