Nitertweg 9 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning is dit! Niet alleen de ligging, maar ook de ruimte in en om de woning maken dit een echte aanwinst. Naast een ruime eigen oprit, waar je beschut kunt parkeren onder je eigen carport, stap je aan de achterzijde in een oase van rust en waan je je op vakantie! Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van energielabel B, heeft een riante aangebouwde stenen garage waar zich tevens een extra keuken bevindt met toegang tot de veranda. Kortom, een woning die veel te bieden heeft en zeker een bezichtiging waard is.

De woning is gelegen aan de Nitertweg in Losser, met een heerlijk vrij uitzicht en je zit binnen no-time op de rondweg richting diverse steden zoals Enschede en Oldenzaal.

Indeling

Begane grond:
Parkeer beschut onder de carport en je stapt aan de zijkant van de woning binnen in de hal met toilet (met hoekfontein) en trapkast waardoor extra bergruimte gecreëerd is. Loop vanuit hier door naar de riante living met volop lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde (met zonnescreen) als achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning, waarbij je een open verbinding hebt met het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken, waardoor je tijdens het kokkerellen in contact kunt blijven met je gasten. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. De plavuizenvloer loopt op de begane grond helemaal door, waardoor er een mooi geheel ontstaat. Vanuit de keuken kun je de heerlijke oase van rust betreden door de tuindeur welke toegang geeft tot de veranda (afsluitbaar met rolzeil). Droom weg in deze privacy biedende tuin met palmbomen. De riante garage van maar liefst 17m2 mogen we hier zeker niet vergeten. Deze is toegankelijk vanaf de oprit en geeft volop ruimte voor het stallen van fietsen, motor, tuingereedschap of andere doeleinden. Daarnaast is deze middels een deur verbonden met de veranda en door de aanwezigheid van een extra keukenblok, koelkast en combimagnetron geeft dit extra gemak bij bijvoorbeeld tuinfeesten of een barbecue.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken. Ze zijn beide gelegen over de gehele breedte van de woning, voorzien van dakkapel en de slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde is tevens voorzien van een rolluik. Daarnaast kun je de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel betreden. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar tevens nog een derde slaapkamer te realiseren is.

Tweede verdieping:
Deze zolder kun je via de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereiken en biedt een fijne extra ruimte met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Het aanwezige raam geeft een mooie lichtinval en de wasmachine- en drogeropstelling evenals de cv-installatie bevinden zich op deze verdieping.

Tuin:
Naast dat deze heerlijke zonnige tuin op het zuiden is gelegen, stap je hier volledig binnen (nou ja, eigenlijk dus buiten) in een oase van rust. De palmbomen geven je het gevoel dat je op vakantie bent en vanaf de veranda, met voldoende ruimte voor een mooie zit-en eetplek en af te sluiten middels rolzeil, heb je uitzicht over o.a. de vijver en mooie beplanting waar je in volledige privacy kunt genieten van de Nederlandse zomers. De tuin is fraai aangelegd, met een terrasdeel voor een extra zit en je kunt vanaf de veranda naar de garage waar zich nog een extra keuken bevindt. Heb je een feestje of een barbecue? Dan vindt je daar allerlei gemak om het voor te bereiden! Het houten bergschuurtje geeft ruimte voor je GFT-bakken, waardoor ze uit het zicht geplaatst zijn.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud: 401 m³
Perceeloppervlakte: 222 m²
Bouwjaar: 1986
Verwarming: CV-installatie Remeha 2012 (eigendom)

– Eigen oprit, carport en aangebouwde stenen garage;
– Fraai aangelegde, heerlijke zonnige en privacy biedende achtertuin;
– Vloer-dak-gevelisolatie & volledig dubbele beglazing;
– Ruime living welke aangevuld wordt door de veranda met tropisch uitzicht;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
40 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 2892
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-2892

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Nitertweg 9
Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland
Vraagprijs € 325.000 k.k.