Obermöschach/Österreich

Deze woning wordt verkocht door collega makelaar Stegehuis Makelaars & Adviesbureau GmbH
Uw contactpersoon:
Mevr. Herma Stegehuis Tel.: +49-2562-7128888
Eper Straße 43 E-mail: info@stegehuis.de
48599 Gronau Web: www.stegehuis.de

Nieuwbouw – Een droomverblijf in de Alpen
Op een unieke locatie vlakbij het skigebied Nassfeld is in de zomer van 2023/2024 de bouw gestart van 10 luxe accommodaties. Hier geniet u van 110 kilometer aan pistes vanaf uw eigen privé locatie. De oplevering is gepland voor het winterseizoen 2026 (maart). Dit luxe chalet heeft een woonoppervlakte van circa 134 m². Het is prachtig gelegen en kenmerkt zich vooral door kwaliteit, comfort en gastvrijheid. Het wordt verhuurd via Clofers. De 134 m² woonoppervlakte is verdeeld over twee verdiepingen.
Een waardevolle investering, realistisch rendement- Wij garanderen u een realistisch en solide rendement op uw investering.

Vraag onze woningdetails aan en vind de vakantiewoning die aan uw wensen voldoet. Prijzen zijn inclusief btw. U kunt de btw terugvorderen als u de woning verhuurt.

Locatie – Puur genieten midden in de natuur.
De regio Nassfeld/Pressegger See biedt zowel in de zomer als in de winter een breed scala aan activiteiten om samen te genieten. Met heerlijke zomers, aangename temperaturen en voldoende ruimte tussen de bergen en in de meren om af te koelen, kunt u puur genieten midden in de natuur. In de winter geniet u van perfect geprepareerde pistes met 110 kilometer aan pistes en 100% sneeuwgarantie. Kies een van de wandelpaden door het winterlandschap, ga toerskiën of bind de ski’s onder voor een prachtige schaatssessie. Plezier gegarandeerd!

De woning
Dit huis kenmerkt zich door kwaliteit, warmte, comfort en een familiale sfeer, waardoor u zich thuis voelt in een omgeving waar u alle vier de seizoenen heerlijk kunt vertoeven. Een ware belevenis voor iedereen. Genieten van het comfort van uw eigen vakantiehuis is pure luxe, waarbij uw vakantiehuis voorzien is van alle gemakken. Naast een complete keuken heb je een ruime woonkamer en ’s avonds kunt u lekker plaatsnemen op het terras.
Bekijk de zonsondergang en wordt elke ochtend uitgerust wakker met een prachtig uitzicht op de bergen.
Je stapt direct de piste op! Naast deze woning is er een bijgebouw met een fitnessruimte, kantoor en bergruimte.

Bijzonderheden
• Vakantie- of permanente bewoning
• Gestyled door ATELIER09 Amsterdam
• Woon-/eetkamer
• Keuken
• Apart toilet
• Serre
• Verwarmde skiberging/stookruimte
• Laadstations voor elektrische auto’s
• 4 slaapkamers (afhankelijk van de plattegrond), waarvan één met een mezzanine met 2 extra eenpersoonsbedden
• 2 Badkamers (1 op de begane grond en 1 op de verdieping)
• Bijgebouw met kantoor en berging
• 4-sterren afwerkingsniveau
• In skigebied Nassfeld (110 km piste)
• 100 extra zonuren
• Actieve zomer- en wintervakanties
• Verhuur en beheer mogelijk via Clofers
• Aankoop met btw-teruggave.

Stegehuis Vastgoed helpt u:
Een huis kopen is een flinke klus, zeker als het gaat om een aankoop in het buitenland, in dit geval in
Karinthië, Oostenrijk. Stegehuis Vastgoed ondersteunt u, kent de kneepjes van het vak, staat in nauw contact met de
projectontwikkelaar en kan u deskundig adviseren en informeren. Daarnaast helpen wij u graag bij het vinden van een geschikte financiering.

Stegehuis Vastgoed heeft deze aanvraag met grote zorg samengesteld; aan de teksten, berekeningen, offertes, afbeeldingen en artistieke impressies kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Vraag de woningdetails aan en vind de perfecte vakantiewoning voor u.
Uw contactpersoon:
Mevr. Herma Stegehuis Tel.: +49-2562-7128888
Stegehuis Makelaars & Adviesbureau GmbH
Eper Straße 43 E-mail: info@stegehuis.de
48599 Gronau Web: www.stegehuis.de

Overige informatie
Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle informatie wordt verstrekt onder voorbehoud.
Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle afmetingen zijn bij benadering en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De bijkomende kosten in Oostenrijk zijn als volgt verdeeld: overdrachtsbelasting (3,5%) en overige bijkomende kosten (ca. 3,1%), evenals kadaster-, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 175,00. De koper betaalt een makelaarscourtage van 2% (inclusief btw) over de aankoopprijs. De verkoper betaalt eveneens een makelaarscourtage van 2%.

Een waardevolle investering met een solide rendement van 5% tot 7%. Bij ons kiest u voor een veilige investering. Ons eigen team van Clofers GmbH staat voor u klaar en verzorgt het volledige beheer, onderhoud en de verhuur van uw accommodatie. Omdat wij alles voor u regelen, kunt u optimaal genieten van uw eigen vakantiewoning met een optimaal rendement. Hiervoor sluiten wij bij aankoop een meerjarige overeenkomst.

Al onze accommodaties worden UITSLUITEND voor toeristische doeleinden aangeboden.