Verkocht

Oldenzaalsestraat 11 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Omschrijving

Omvat jouw woondroom een sfeervolle jaren ’30 woning, waar je omringt wordt door karakter en kenmerkende details? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met een gezellige erker, prachtige granietvloer, hoge plafonds, paneeldeuren en onmisbare glas-in-lood ensuite schuifdeuren wat voor jou. Daarnaast wordt er ook nog eens een heerlijke ruimte geboden aan 3 slaapkamers, een luxe badkamer en het gemak van een bijkeuken. De stijlvolle moderne afwerking, zonnepanelen, parkeren op eigen terrein en een fijne tuin met vrijstaande dubbele garage maken hierbij het plaatje helemaal compleet.

De woning is centraal gelegen, waarbij je op loopafstand zit van scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Losser. Dit gezellige centrum biedt een breed scala aan (recreatieve/zorg/winkel) voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede zijn op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein op de ruime oprit waar je met gemak 2 auto’s kunt plaatsen en treed de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier adem je gelijk de jaren ’30 sfeer in, zodra je de hal in stapt. Een prachtige granietvloer, glas-in-lood en sfeervolle paneeldeuren trekken hierbij gelijk de aandacht. Vanuit deze hal kun je niet alleen de eerste verdieping bereiken, maar heb je tevens toegang tot de eetkamer/living en keuken. De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd waar de erker voor een heerlijke sfeer en vooral ook voor lichtinval zorgt. Een liefhebber van jaren ’30 woningen zal waarschijnlijk erg blij worden van het feit dat hier de prachtige glas-in-lood ensuite schuifdeuren nog bewaard zijn gebleven! Deze zorgen niet alleen voor een mooie sfeer, maar je kunt tevens daardoor de ruimtes op een stijlvolle manier van elkaar afsluiten, zodat je aan beide kanten in rust (of met gezelschap) kunt zitten. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en middels de openslaande tuindeuren sta je in directe verbinding met de tuin. Een houtkachel verzorgd een aangename warmte en door de doorlopende vloer ontstaat er een rustige maar warme living. De jaren ’30 sfeer wordt verder doorgevoerd naar de fijne en lichte keuken. De keukenblokken aan weerszijden creëren volop bergruimte en is er een royale werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een bijpassende sfeervolle vloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de provisiekelder, waar ook de meterkast aanwezig is. Een extraatje bij deze woning is de achtergelegen bijkeuken (met vloerverwarming). Deze is voorzien van inbouwkasten (met cv-opstelling) en een extra keukenblok met ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is hier de gastentoilet aanwezig en fungeert deze bijkeuken tevens als achteringang.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je de twee slaapkamers en badkamer bereiken. Ook hier zijn de kenmerkende paneeldeuren aanwezig en is er volop lichtinval door de aanwezige raampartijen. De hoofdslaapkamer is van royaal formaat en heeft de luxe van een walk-in-closet. De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken; zo is er een hoekbad aanwezig, een ruime inloopdouche en een tweepersoons wastafel met handdoekrek. Daarnaast heb je ook hier een aangename warmte door de aanwezige vloerverwarming. Vanaf de overloop kun je tevens nog de separate toilet met fontein (warm & koud water) bereiken en middels een vaste trap de verrassend ruime zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Wauw wat een fijne verdieping is dit! Door de dakkapel ontstaat er een mooie 3e slaapkamer waarbij er tevens nog ruimte is voor een werkplek. Deze volwaardige verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt tevens nog kastruimte achter de knieschotten. De 2 extra dakramen verzorgen een mooie lichtinval.

Tuin:
Deze heerlijk zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en zeer verzorgd. Diverse mogelijkheden voor terras wisselt zich af met groen en beplanting waarbij je achterin de tuin toegang hebt tot de dubbele garage. Wat een (werk) ruimte zit hier! Of je nou een auto wil stallen of hier hobby’s wil uitvoeren, de keuze is aan jou want zowel electra als water is hier aanwezig waardoor je alle kanten op kunt.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 432 m³
Perceeloppervlakte: 370 m²
Bouwjaar: 1938
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2007, Remeha Quinta) en houtkachel

– Sfeervolle jaren ’30 woning vol met karakteristieke elementen;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Heerlijk zonnige en verzorgde tuin met riante dubbele garage;
– Glas-in-lood, granietvloer, hoge plafonds en paneeldeuren;
– 3 Slaapkamers en een bijkeuken;
– Parkeren op eigen terrein;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 1215
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-1215

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
205 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden