Oldenzaalsestraat 32 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Uniek wonen kun je in deze samengestelde woning die verdeeld is onder twee eigen kappen. Je hoeft niet langer op zoek naar een ruime woning, waar je gescheiden of gezamenlijk kunt wonen, want dat vindt je hier! Met 2 entrees aan de voorzijde, 2 badkamers en 2 keukens kun je naar wens de woning delen of verdelen. Daarnaast heb je hierdoor de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond, waardoor deze woning levensloopbestendig is en er zijn maar liefst 6 slaapkamers in totaal. Dit alles staat op een heerlijk perceel met eigen oprit en een fijne tuin waar je in alle privacy kunt zitten. Hier is tevens nog een vrijstaande schuur met vliering aanwezig met volop ruimte.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Losser, waar je op nog geen 5 minuten lopen reeds een breed voorzieningenaanbod hebt. Zo is het zorgplein in de nabijheid, diverse winkels, scholen, horeca en ook het openbaar vervoer. Je zit eveneens aan de uitvalsweg richting diverse steden zoals Oldenzaal en Enschede.

Indeling woning

Begane grond:
Je kunt parkeren op eigen oprit en daarna de entree naar keuze gebruiken. De linker ingang geeft toegang tot de inpandige berging en via de rechter ingang betreed je de hal. Beide ruimtes geven doorgang tot het tussenhalletje waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De centrale hal, met meterkast en garderoberuimte, geeft doorgang naar de riante living en in deze ruime woon-eetkamer wordt je omringt door licht. Dit komt o.a. door de sfeervolle erker aan de voorzijde en de raampartijen aan de achterkant. De gezellige haard verzorgd een aangename warmte, aanvullend op de algehele vloerverwarming en is een centraal punt in de woonkamer. In open verbinding bevindt zich aan de tuinzijde de fijne eetkeuken. De keuken is in een grote hoekopstelling geplaatst en daardoor ontbreekt het aan bergruimte zeer zeker niet. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waarbij je kunt denken aan een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Je hebt directe toegang tot de tuin via de tuindeur en de diepe trapkast geeft een mooie provisieruimte. De indeling van deze begane grond is erg prettig want het baden en slapen is afgescheiden van het woongedeelte middels een tussengang die te bereiken is vanuit het eetgedeelte. Er bevinden zich aan deze kant diverse ruimtes, zoals een separate wasruimte (met wasmachineaansluiting en bergruimte), de badkamer die voorzien is van ligbad, wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet, maar ook de slaapkamer. Deze slaapkamer is van mooi ruim formaat met uitzicht op de tuin. Zoals reeds eerder vermeldt beschikt deze begane grond geheel over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Wat een verrassend grote verdieping is dit. Door de afmeting en indeling is hier een volwaardige tweede woning ontstaan. Zodra je de verdieping betreed kom je in de riante living die gecombineerd wordt met een royale slaapkamer (met toegang tot het balkon middels openslaande deuren) een woongedeelte en een eetkeuken. Ook deze keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een kookplaat, oven en een afzuigkap. Aan de voorkant bevindt zich een tweede slaapkamer en aan de zijde van de eetkeuken is eenzelfde indeling gemaakt als op de begane grond. Hier is namelijk ook een tussengangetje met toegang tot de 3e slaapkamer van deze verdieping (met inbouwkasten) en de badkamer. Deze ruime badkamer beschikt eveneens over een ligbad, dubbele wastafels, douche en een toilet. Aansluitend kun je doorlopen naar de berging die middels een vlizotrap toegang geeft tot de bovengelegen bergzolder. Via een wenteltrap kun je vanuit de woon/slaapkamer de zolderverdieping bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
Als je denkt dat je alles gezien hebt, niets is minder waar. Deze zolder beschikt ook nog eens over 2 ruime slaapkamers, beide separaat vanaf de overloop te betreden. Zo komt de teller van de slaapkamers in het totaal op maar liefst 6 mooie slaapkamers.

Tuin:
Een fijne ruime tuin, waar je in alle privacy kunt genieten; dat vind je hier! Bestrating is hier afgewisseld met groen, waarbij er een ruime vrijstaande schuur aanwezig is. Deze is opgesplitst in 2 delen waarbij het grootste deel middels een vlizotrap toegang heeft tot de bovengelegen bergzolder. Aansluitend is er nog een overkapping waar je een beschutte zit kunt creëren.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 182 m²
Inhoud: 618 m³
Perceeloppervlakte: 365 m2 .
Bouwjaar: 2002
Verwarming: Middels cv-installatie (Eigendom, Remeha avanta 28c (2002, beneden) en Nefit (2016 boven)) gaskachel Vloerverwarming gehele begane grond en gehele eerste verdieping

– Riante, samengestelde woning onder 2 eigen kappen;
– Mogelijkheid voor 2 woningen om te delen of te verdelen;
– In het totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens;
– Heerlijke ruimte tuin met vrijstaande schuur (met vliering);
– Eigen oprit/parkeerplaats;
– Baden en slapen op de begane grond;
– Volop mogelijkheden en goed onderhouden;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;