Operastraat 150

Nu te koop, deze rustig gelegen tussenwoning met zonnepanelen, waarbij je aan de achterzijde een fijne zonnige tuin hebt die via achterom bereikbaar is. Aan de voorzijde is er, naast je eigen parkeerplaats, in de straat voldoende mogelijkheid om te parkeren en kun je de aangebouwde stenen berging vanuit hier bereiken. De woning zelf biedt ruime verdiepingen met 3 mooie slaapkamers, waarvan er 1 directe toegang heeft tot de badkamer. De zolder is eveneens van royaal formaat en geschikt voor diverse doeleinden. De begane grond heeft een heerlijk open karakter met een tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde een in 2022 vernieuwde keuken.

Met een rustige, maar centrale ligging zit je op korte afstand van de hoofdstraat van Glanerbrug. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horeca en supermarkten. Ook zijn er scholen nabij gelegen en zit je binnen enkele minuten op de uitvalsweg richting Gronau (Duitsland), de snelweg en Enschede.

Indeling woning

Begane grond
Er is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig en vanaf hier kun je via de overdekte entree de hal van de woning binnenstappen. Deze ruime hal is gunstig ingedeeld, waarbij er een toilet met fontein aanwezig is, volop ruimte voor een mooie garderobe, een provisiekast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De warme vloer loopt vanaf hier door naar de gezellige living waar alle woondelen in elkaar overlopen. Deze doorzonkamer biedt ruimte aan o.a. een woongedeelte gesitueerd aan de tuinzijde (met directe toegang tot de tuin). Aan de voorzijde is de in 2022 vernieuwde keuken gerealiseerd die in een hoek/U-opstelling geplaatst is. Door deze indeling heb je de beschikking over veel bergruimte middels de keukenkasten/lades, een groot werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanaf hier heb je uitzicht op de parkeerplaatsen aan de voorzijde en centraal in de living bevindt zich het eetgedeelte. Aan weerszijden zijn grote raampartijen aanwezig waardoor het een mooi licht geheel is. De aanwezige airconditioning verzorgt een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen.

Eerste verdieping
Wat verrassend veel ruimte heb je op deze nette verdieping! Een discussie over wie welke kamer krijgt ontstaat hier bijna niet, want alle 3 de slaapkamers zijn van een mooi ruim formaat. Daarnaast hebben ook nog 2 slaapkamers het gemak van inbouwkasten waardoor je reeds een fijne kledingruimte hebt. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uiteraard ook vanaf de overloop te betreden en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Via de vaste trap kun je vanaf de overloop de heerlijke zolder bereiken.

Zolder
Ook hier heb je weer de beschikking over een grote ruimte die geheel afgetimmerd is en voorzien van kastruimte achter de schotten. Op dit moment is er aansluiting voor de wasmachine en de droger, maar kies je er bijvoorbeeld voor om een groter dakraam te plaatsen? Dan kun je er een volwaardige 4e slaapkamer creëren en het wassen/drogen middels een tussenmuur bijvoorbeeld afscheiden.

Tuin
In deze tuin kun je beschut en in alle privacy van het zonnetje genieten door de zuidwestelijke ligging. Ook kun je via achterom deze tuin bereiken wat altijd zeker een pre is bij een tussenwoning en ervaar je vanuit de omgeving geen directe inkijk. De berging waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen, is onder de kap van de woning gelegen aan de voorzijde. Hier heb je tevens ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 98 m²
Inhoud: 458 m³
Perceeloppervlakte: 148 m²
Bouwjaar: 1978
Verwarming: Cv-installatie (Intergas KK HRE, 2024), Zonneboiler, airconditioning (eigendom)

– Nette tussenwoning, voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom);
– Straatgerichte keuken uit 2022;
– Eigen oprit en stenen berging;
– 3 Mooie slaapkamers en een ruime zolderverdieping;
– Zonnige tuin met privacy en achterom;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;