Paradijsstraat 20 Oldenzaal Overijssel Oldenzaal Binnenstad Nederland

Wonen in het centrum van Oldenzaal, maar toch aan een rustige straat met mooi uitzicht gelegen. Hier kan het!
Een ruime hoekwoning waar je zowel kunt wonen als werken door de inpandige kantoor-/praktijkruimte met berging in het souterrain. Daarnaast biedt deze woning twee balkons, een parkeerplaats met laadpaal en een fijn dakterras met volop privacy.

Doordat de woning op loopafstand van het centrum is gelegen, zijn werkelijk alle voorzieningen nabij! Niet alleen restaurants en winkels, maar ook het treinstation en de supermarkt zijn makkelijk te voet te bereiken.

Indeling

Souterrain:
Vanaf de parkeerplaats met laadpaal heb je toegang tot het kantoor/praktijkruimte. De ideale mogelijkheden om aan huis te werken of voor hobbymatig gebruik. Ook is hier een afgesloten ruime berging met voldoende opslagmogelijkheden. Middels een trapopgang kun je de begane grond bereiken.

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal waar zich de meterkast, alarm en een toilet met fontein bevindt. Vanuit hier heb je toegang naar de woon-eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een gashaard en parketvloer waarbij je tevens naar het ruime balkon (over de gehele breedte van de woonkamer) aan de achterzijde kunt. De ramen zijn hier voorzien van rolluiken. De hoekkeuken heeft een tegelvloer, inbouwapparatuur en een raampartij wat fijne lichtinval en uitzicht over het groen geeft.

Eerste verdieping:
Via een portaaltje kom je op de overloop met een vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit 1 slaapkamer (aan de voorzijde) is het 2e balkon bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, bad en wastafel. Door middel van een vaste trap kun je naar de zolder.

Zolder:
Vanaf de overloop heb je toegang tot een bergruimte met cv ketel en tevens tot de derde slaapkamer met dakraam. Ook is het zonnige, privacy biedende dakterras vanuit hier te bereiken. Doordat er op de overloop tevens een keukenblok aanwezig is heb je het gemak van een spoelbak dichtbij. Dit maakt het extra fijn vertoeven op het terras.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 117m²
Kantoorruimte van bijna 30m2
Inpandige berging: 14m2
Inhoud: 552m³
Perceeloppervlakte: 71m2
Bouwjaar: 1975
Verwarming: CV-Ketel (Remeha Quinta 35/eigendom/2004)

– Rustig wonen in Hartje Centrum
– Souterrain met berging en kantoor/hobbyruimte;
– Fijn dakterras met volop privacy en twee balkons;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Privé parkeren met laadpaal;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;