Pastoor Blokhofpad 22

Deze leuke tussenwoning verrast met fijne ruimtes en een prettige indeling. De lichte living vormt het hart van het huis en wordt op een mooie manier vergroot door de aangebouwde serre – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een volwaardige badkamer. De woning beschikt daarnaast over een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 1 of, indien gewenst, zelfs 2 extra slaapkamers. Buiten vind je een prettige, beschutte tuin, waar je in alle rust en privacy kunt zitten. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en beschikt over een aangebouwde stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen of opslag van tuingereedschap. Kortom: een fijne, complete gezinswoning met mooie ruimtes, zowel binnen als buiten.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk, vanuit waar je eenvoudig het groen, het water of het centrum op kunt zoeken. Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waaronder sportfaciliteiten, scholen (nog geen 400m) en zorgvoorzieningen, allemaal op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Oldenzaal en Enschede snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege het autovrije pad is het een zeer fijne wijk voor de kinderen die opgroeien. De speeltuin is op 50 meter afstand gelegen dus je kunt de kinderen met een gerust hart laten spelen. Een enorme pre van deze locatie is tevens dat je vlak achter het huis de auto op een zeer ruime parkeerplaats neer kunt zetten – je hoeft dus nooit ver te lopen, met of zonder boodschappen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime living, waar de woon- en eetkamer in open verbinding met elkaar staan. Dit zorgt voor een prettige, lichte en open leefruimte. Een groot pluspunt is de aangebouwde serre, die de leefruimte op een mooie manier verlengt. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te vertoeven. Zodra je de glazen schuifpui opent, ontstaat er direct contact met de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en doordat deze (in tegenstelling tot veel vergelijkende woningen) aan de achterzijde gesitueerd is, is de living van een mooie afmeting. Aansluitend bereik je het achterportaal, dat naast ruimte voor wassen en drogen ook fungeert als achteringang van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van een vaste kast. Hierdoor beschik je direct over fijne berg- en kledingruimte. Vanuit de grootste slaapkamer heb je bovendien toegang tot het dakterras, een gezellige plek om even rustig te zitten. Tevens is er airconditioning op deze verdieping aanwezig, waardoor je altijd een aangenaam klimaat kunt instellen. Alle slaapkamers zijn separaat bereikbaar vanaf de overloop, net als de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort met onder andere een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden.

Zolder
Middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich nog een mooie ruime kamer bevindt. Dankzij de 3 dakramen is dit een opvallend lichte en prettige ruimte en heb je mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Door de afmeting is er volop plek om de cv-installatie tevens netjes af te scheiden van de rest van de ruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als 4/5e slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuiden en via een achterom bereikbaar. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust en privacy genieten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, die praktische bergruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De serre staat in direct contact met de tuin en is volledig te openen via de glazen schuifdeur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De voorzijde biedt ook een aangename kant om de warme zomeravonden door te brengen. Vanwege de rust in de wijk en geen auto verkeer voor de deur is dat een aangename plek om te genieten.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 132 m²
Inhoud: 554 m³
Perceeloppervlakte: 157 m²
Bouwjaar: 1977
Verwarming: Middels cv-installatie (HR-Intergas, 2020, Eigendom) en Airco (2x, Mitsubishi)

– Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer met vele mogelijkheden;
– Zonnige tuin op het zuiden (bereikbaar via achterom) met stenen berging:
– Lichte open living met aansluitende (verwarmde) serre;
– Achteringang met was-voorziening;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom