Pelikaanstraat 6 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Gelegen aan een hofje vindt je deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en het mooie is, deze staat nu te koop! Deze woning biedt zonnepanelen en een heerlijke doorzonliving wat door de fijne ruimte helemaal naar wens in te delen is. Middels openslaande tuindeuren kun je naar de beschutte, op het westen gelegen tuin, waarbij de vrijstaande stenen berging een gemoedelijke aangesloten overkapping biedt om lekker te vertoeven tijdens de warmere maanden.

Doordat de woning aan een hofje gelegen is, heb je alleen bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten fietsen zit je in het gezellige centrum van Losser, waar volop voorzieningen (zoals horeca en winkels) wordt geboden. Daarnaast zit je nabij de uitvalsweg richting o.a. Overdinkel, Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede.

Indeling:

Begane grond:
Treed binnen aan de voorzijde van de woning waarbij je in de ruime hal komt, voorzien van modern toilet (2021), ruimte voor de garderobe en een trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kun je doorlopen naar de halfopen keuken en wat hierbij direct de aandacht trekt is het heerlijke licht wat je tegemoet komt. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een nieuwe kookplaat (2022), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en keukenboiler aanwezig. Daarnaast heb je aan bergruimte geen gebrek want er zijn volop keukenkastjes en lades aanwezig. Het fijne is dat je vanuit hier direct de beschutte tuin kunt instappen middels de tuindeur. Via een boogverbinding heb je toegang tot de heerlijke doorzonkamer waar zowel de woon-als eetkamer met elkaar verbonden zijn. De grote raampartijen aan weerszijden (met screens) geven volop lichtinval en met deze mooie ruimte kun je door de ruime opzet alle kanten op wat betreft de indeling. Wil je tuingericht wonen, waar je middels de openslaande tuindeuren buiten met binnen kunt verbinden? Of heb je liever de eetkamer aan de achterzijde, zodat je tijdens het koken contact kunt houden met de gasten? De keuze is aan jou!

Eerste verdieping:
Wat een fijne verdieping is dit. Volop licht, sfeervolle paneeldeuren en heerlijke ruimtes is wat je hier krijgt. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers reeds voorzien zijn van inbouwkasten. Aan bergruimte dus geen gebrek! Daarnaast beschikt tevens nog een slaapkamer over het gemak van een wastafel. Ook is de nette badkamer te betreden vanaf de overloop. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een badkamerkast en een designradiator. Hier heb je altijd een aangename warmte middels de vloerverwarming. De achter een deur verscholen vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruimte zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Deze volwaardige en vooral ook ruime verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer maar is uiteraard in te richten voor diverse doeleinden. De 2 dakramen voorzien deze ruimte van een heerlijke lichtinval en doordat hier zoveel ruimte zit zou je er zelfs nog voor kunnen kiezen om een separate wasruimte te creëren. De wasmachine-drogeraansluiting is hier reeds aanwezig!

Tuin:
Deze fijne onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gelegen en het fijne is dat deze tevens via achterom bereikbaar is. Je hebt hierbij extra bergruimte in de vrijstaande stenen berging, waarbij een gezellig overdekt terras is gecreëerd in de aangesloten overkapping.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 436 m³
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlak: 140 m2
Verwarming: middels cv-installatie Atag (2012, Lease)

– Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Beschutte tuin met vrijstaande berging en achterom bereikbaar;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Heerlijke doorzon-living met volop mogelijkheden;
– Rustig, aan een hofje gelegen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;