Populierstraat 18

Nu te koop: Knusse jaren ’30 woning met volop potentie. Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt!
Je vindt hier een gezellige woonkamer, een dichte keuken en daarachter een badkamer – een vertrouwde indeling voor woningen uit deze bouwperiode. Boven zijn er 2 slaapkamers, en met een beetje liefde en aandacht maak je van dit huis jouw warme thuis. Buiten geniet je van een beschutte tuin waar je, met wat zorg en creativiteit, een heerlijke oase van rust kunt creëren. Kortom: een ideale woning voor wie houdt van klussen en de kans om iets helemaal eigen te maken.

De woning is op korte fietsafstand van het centrum van Enschede gelegen, waar je een groot aanbod van voorzieningen hebt. Naast veel horeca is hier een breed scala aan winkels en supermarkten te vinden. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting de snelweg en omliggende steden wat dit een zeer centrale locatie maakt.

Indeling

Begane grond
Via de zijkant van de woning stap je de compacte hal binnen met handige opbergkast. Vanuit hier loop je direct door naar de lichte en open doorzonruimte waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte, waarbij de open trap toegang geeft tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de kenmerkende aanbouw, waar de gesloten keuken o.a. is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht in een rechte opstelling met gasfornuis, afzuigkap en koelkast en biedt tevens plaats aan de cv-installatie. Ook de wasmachine kun je prima in deze ruimte kwijt. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer.
De badkamer heeft een functionele indeling met een toilet, douche en wastafel – alles wat je nodig hebt, direct binnen handbereik.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt 2 mooie slaapkamers, die via de ruime overloop te bereiken zijn, elk met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra bergruimte.

Tuin
Deze zonnige en beschutte tuin is op het zuidwesten gesitueerd waardoor je altijd wel een fijn plekje kunt opzoeken om lekker te zitten. Achterin staat tevens een vrijstaande houten berging waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen. Komt jouw creativiteit al naar boven en zie jij jouw ideeën hier al werkelijkheid worden? Je hebt nu de kans om deze te realiseren.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 66 m²
Inhoud: 234 m³
Perceeloppervlakte: 160
Bouwjaar: 1930
Verwarming: middels cv-installatie

Bijzonderheden
– Te moderniseren knusse twee-onder-een-kapwoning met volop potentie;
– 2 slaapkamers;
– Voor de klussers onder ons is dit een perfecte plek om te starten;
– Gezellige doorzonliving
– Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Niet zelfbewoningsclausule;
– Ouderdomsclausule;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.