Roombeekstraat 25 Enschede Overijssel Enschede Roombeek-Roomveldje Nederland

Sfeervol wonen in de geliefde woonwijk Roombeek, dat is mogelijk bij deze heerlijke eindwoning. Naast dat je op slechts enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede staat, kun je hier fijn de rust opzoeken. Met neutrale en warmte tinten kun je binnen lekker vertoeven waar een zonnige, uitgebouwde open living aansluit op een moderne keuken. Middels de grote schuifpui heb je directe verbinding met de privacy biedende tuin. Hier kun je fijn beschut zitten en is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. De verdieping biedt ruimte aan 3 mooie slaapkamers en een riante badkamer. Aan bergruimte is ook geen gebrek door de aanwezige bergzolder. Om het plaatje compleet te maken kun je aan de achterzijde de bijbehorende vrijstaande garagebox bereiken.

De locatie is hierbij al zeker een pre, want naast dat de Roombeek een geliefde wijk is, is deze zeer centraal gelegen en beschikt zelf ook al over een breed voorzieningenaanbod. Naast basisscholen, een winkelcentrum, musea en Prismare kun je niet alleen per fiets, maar ook lopend het bruisende centrum van Enschede bereiken. De rondweg richting snelweg, Hengelo en Losser, evenals het openbaar vervoer zijn ook op steenworp afstand gelegen.

Indeling woning

Begane grond
Bij deze woning kun je parkeren op eigen terrein, waarvan 1 auto beschut onder de carport kan staan. Ook de entree aan de voorzijde is overdekt waardoor je droog de woning binnen kunt stappen. Hier kom je in eerste instantie in het voorportaal waar de toilet zich bevindt, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met een trapkast. Zodra je doorloopt kom je in de ruime tussenhal, waar voldoende plek is voor het creëren van een garderobe en kun al verder doorlopend de keuken bereiken. Wat een heerlijke keuken is dit, waar je omringt wordt door licht via de raampartijen en aanwezige tuindeur. Deze neutrale maar moderne keuken is hoogglans uitgevoerd en in een hoekopstelling met schiereiland geplaatst. Hierdoor krijg je volop werkruimte door het riante aanrechtblad en een natuurlijke afscheiding met de living. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit deze keuken sta je in directe verbinding met de fijne doorzonliving, waarbij zich tuingericht het eetgedeelte bevindt. Het mooie is dat je middels de grote schuifpui (met rolluiken) zo de zonnige tuin instapt en binnen en buiten kunt betrekken bij elkaar. Aan de straatzijde is de woonkamer gerealiseerd met eveneens een grote raampartij. De warme parketvloer loopt op deze gehele verdieping door in alle woondelen waardoor er een rustig geheel ontstaat.

Eerste verdieping
Ook de verdieping geniet van volop lichtinval en dit merk je zodra je de overloop bereikt. Er is namelijk een zijraam aanwezig bij de trapopgang. Vanaf de overloop kun je de 3 mooie slaapkamers betreden en eveneens de ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele kranen en 4 lades en een wandkast voor bergruimte. Daarnaast is er een toilet en een inbouwdouche aanwezig. Middels de vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar.

Zolder
Deze bergzolder kun je betreden via een vlizotrap en is opgesplitst in 2 gedeeltes. Hier is ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin:
Deze fijne tuin is onderhoudsvriendelijk en geeft heerlijke mogelijkheden om een zitje te maken. Je voelt je hier beschut en in alle privacy zitten, waarbij een vlonder wordt afgewisseld met bestrating en beplanting. De aangebouwde stenen berging is vanuit hier te betreden, waar zich de wasmachine- en cv-opstelling bevindt. Daarnaast kun je hier uiteraard ook nog fietsen stallen of wanneer gewenst gereedschap opbergen. Ook is er nog een vrijstaande garagebox die je aan de achterzijde met de auto kunt bereiken.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 91 m²
Inhoud: 353 m³
Perceeloppervlakte: 200 m²
Bouwjaar: 1958
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom)

– Sfeervol wonen op korte afstand van het centrum van Enschede;
– Eindwoning met uitgebouwde en lichte living;
– 3 Slaapkamers en een bergzolder;
– Heerlijke beschutte tuin met volop privacy;
– Aangebouwde stenen berging en een garagebox;
– Eigen oprit met carport;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;