Schipholtstraat 54

Charmant van buiten met een verrassende hedendaagse afwerking aan de binnenzijde – dat heeft deze sfeervolle woning uit 1910 o.a. te bieden en staat nu te koop. Stap binnen in een stukje karakter en historie, gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Deze eindwoning uit 1910 straalt aan de buitenzijde de sfeer van toen uit, maar verrast binnen met een afwerking die helemaal van nu is. Achter de authentieke gevel schuilt een modern en doordacht interieur. Een zwarte, strakke keuken, een hotel chique badkamer en 2 mooie slaapkamers wordt hier o.a. geboden. Buiten is een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig; Geen inkijk, weinig onderhoud – enkel privacy, zon en ruimte.

Met de hoofdstraat van Glanerbrug op korte afstand gelegen zit je hier op een zeer centrale locatie met een breed aanbod van voorzieningen. Naast horeca zijn er winkels en supermarkten. Ook zit je op steenworp afstand van de uitvalsweg richting Gronau, Enschede en de snelweg dus alle gemakken zijn binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Licht en ruimte is wat je direct opvalt bij deze begane grond. De hal met de trapopgang naar de eerste verdieping leid je verder naar de open en lichte doorzonliving waar alle woonfuncties op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht volop naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De vloer loopt ook geheel door waardoor er een rustig geheel is ontstaan.
De zwarte open keuken (2020) vormt het centrale punt van de begane grond en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast een kookplaat en afzuigkap is er tevens een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser aanwezig. Vanuit hier kun je de grote provisiekast bereiken waar je tevens ruimte hebt voor bijvoorbeeld de stofzuiger en geeft de keuken tevens doorgang tot het achterportaal. Hier heb je directe toegang tot de tuin en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook het gastentoilet met fontein en de opstelplaats voor de cv-ketel (met bergruimte) zijn hier aanwezig. Alles is logisch ingedeeld en netjes weggewerkt – functioneel, maar ook met oog voor stijl. De sfeervolle paneeldeuren geven op deze begane grond de perfecte aanvulling voor een karakteristieke afwerking.

Eerste verdieping
Deze verdieping is in dezelfde stijl uitgevoerd als de begane grond en ook heerlijk licht. Dit komt mede door de lichtkoepel op de overloop wat een mooie lichtinval geeft. Deze verdieping heeft een heerlijke indeling met 2 mooie slaapkamers. Aan weerszijden van de woning is een slaapkamer gerealiseerd, beide van gelijke afmeting. Centraal tussen de slaapkamers gelegen bevindt zich de gemoderniseerde badkamer. Deze heeft een hotelchique uitstraling met warm kleurgebruik, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel / kranen, een inloopdouche en een toilet.

Tuin
Verrassend diep en volledige privacy zijn de kenmerken van deze tuin. Met gehele bestrating en omringt door een schutting is deze tuin onderhoudsarm en kun je naar wens je eigen charme nog volledig toevoegen. Hetgeen dat hier voornamelijk telt is dat je geheel beschut en in privacy kunt zitten met een groen uitzicht. Er is tevens een stenen berging waar je bijvoorbeeld de fietsen of tuingereedschap kunt stallen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 327 m³
Perceeloppervlakte: Wordt nog nader uitgemeten.
Bouwjaar: 1910
Verwarming: middels CV-installatie (eigendom, Remeha)

Bijzonderheden
– Karakteristieke woning uit 1910 met hedendaagse afwerking
– Sfeervolle voorgevel met een verrassend eigentijds interieur
– Twee mooie slaapkamers
– Luxe badkamer met hotel chique uitstraling
– Moderne zwarte keuken voorzien van alle gemakken
– Praktisch achterportaal met toilet en was-droog aansluiting
– Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin
– Recht van overpad ten behoeve van Schipholtstraat 56

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Niet zelfbewoningsclausule;
– Ouderdomsclausule;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.