Scholtinkstraat 147 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Wel verhuizen maar liever niet klussen? Instapklaar, energielabel B, modern, volume en privacy zijn de kernwoorden bij deze volledig afgewerkte vrijstaande woning. En wat een ruimte! Niet alleen IN de woning, maar ook de heerlijke tuin ademt een en al ruimte uit. Omdat zowel de zijgevel als achterzijde uitgebouwd zijn, heb je volop leefruimte. Dit gaat echter niet ten koste van de ruimte in de tuin, aangezien de woning op een perceel van maar liefst 515m2 staat. De 3 slaapkamers, bijkeuken met toegang tot kantoor, oprit met carport en berging, evenals de veranda in de privacy biedende achtertuin maken dit een compleet plaatje!

Vanaf de Scholtinkstraat fiets je binnen enkele minuten niet alleen naar het centrum van Losser, maar tevens zo het buitengebied in. Het middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en tevens de uitvalsweg richting Glanerbrug, Overdinkel en Enschede zitten op steenworp afstand.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en wanneer gewenst kan dit beschut onder de aanwezige carport. Je kunt de woning via de entree aan de voorzijde betreden waarbij je binnenkomt in de moderne, sfeervolle hal. Hier is een toilet (voorzien van fontein) aanwezig, ruimte voor garderobe en toegang tot de kelderkast. Via de moderne glazen deur kom je de royale en lichte woonkeuken (met airconditioning) binnen. De luxe keuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur. Zo heb je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, klimaatkast, vaatwasser en oven. Daarnaast heb je het gemak van een koffiehoek waar de nis ruimte biedt voor het plaatsen van een koffiemachine en waterkoker en is er volop bergruimte door de aanwezige keukenkastjes. Het kookeiland fungeert tevens als barretje en je staat in open verbinding met het ruime eetgedeelte waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Vanaf deze woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken en aan de achterzijde kun je middels de twee grote schuifpuien de heerlijke veranda betreden. Een pluspunt is, dat de keuken af te scheiden is van de woonkamer middels sfeervolle ensuite-deuren. De woonkamer is straatgericht, waarbij de mooie doorkijk-gashaard een verbinding geeft met de keuken. Daarnaast creëren de raampartijen een heerlijke lichtinval en doordat de laminaatvloer in de gehele woning doorloopt ontstaat er een rustig geheel. De aangesloten bijkeuken mogen we zeker niet vergeten, want doordat deze voorzien is van wasmachine-en drogeropstelling kun je altijd uit zicht de was verwerken. Vanuit huis werken gaat bij deze woning ook nog eens prima, want vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtergelegen kantoorruimte. Door de uitbouw aan zowel de achterzijde (gehele breedte van de gevel) als de zijgevel met de bijkeuken is er een grote leefruimte gecreëerd op zowel de begane grond als eerste verdieping (met een totaalinhoud van maar liefst 776m3).

Eerste verdieping:
Deze moderne verdieping zit ook volop ruimte, doordat de uitbouw aan de achterzijde tevens doorloopt in de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop zijn 3 mooie slaapkamers te betreden en tevens de royale badkamer. Ook hier valt de moderne en goede afwerking op, wat net als de vloer tevens doorgevoerd is in de diverse ruimten. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt aansluitend een riante inloopkast. Zodra je de badkamer binnenstapt, treed je de luxe tegemoet en waan je je in een hotel. De grote plavuizen (met vloerverwarming), de prachtige wanden, het royale wastafelmeubel met spiegel en het mat-witte vrijstaande ligbad met bijpassend toilet. Hier wordt je alles geboden, waarbij de riante inloopdouche met koperen details en regendouche dit plaatje helemaal afmaken. Vanaf de overloop kun je middels vlizotrap de bergzolder bereiken.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Privacy! Dat is wat je direct ervaart zodra je deze riante tuin binnenstapt. De combinatie van modern en sfeervol wordt net als binnen hier buiten ook doorgevoerd. De mooie veranda, voorzien van lichtkoepels, geeft uitzicht op de heerlijk privacy biedende diepe tuin waar groen wordt afgewisseld met bestrating. Je voelt je hier heerlijk vrij, waarbij je de bijkeuken evenals de ruime berging ook vanuit de tuin te betreden zijn.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 163 m²
Inhoud: 776 m³
Perceeloppervlakte: 515 m²
Bouwjaar: 1956
Verwarming: Middels CV-ketel (Remeha 2012, Eigendom) gaskachel (2020) en airco met verwarming (mei 2023)

– Moderne, goed onderhouden riante woning met energielabel B;
– Voorzien van 28 zonnepanelen (Eigendom);
– Privacy biedende, fraai aangelegde tuin met veranda;
– Luxe woonkeuken en badkamer (2020);
– Bijkeuken, kantoor, carport en riante berging;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;