Verkocht onder voorbehoud

Scholtinkstraat 209 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Omschrijving

Toe aan een nieuwe woning, waar je niet aan hoeft te klussen maar wel met volop ruimte om jouw klus-hobby uit te oefenen? Dan is deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote (ca 40m2) vrijstaande en geïsoleerde berging en zonnepanelen wat voor jou! De woning is in zeer nette staat en biedt ruimte aan o.a. 3 slaapkamers en een fraaie nieuwe badkamer (2023). Daarnaast is er een ruime lichte living met plek voor een heerlijke grote eettafel en een aangebouwde riante eetkeuken. De achtergelegen bijkeuken en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein maken hier het aanbod helemaal af.

De woning is op een gunstige locatie gelegen, waarbij je in slechts enkele minuten naar het centrum van Losser fietst. Dit geldt tevens voor het buitengebied, welke je aan de andere zijde ook op een paar minuten fietsen kunt bereiken.
Ook het openbaar vervoer en de rondweg richting de uitvalswegen naar Overdinkel, Gronau en Glanerbrug zitten op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en treed de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier stap je de hal binnen, waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de (provisie) kelder bevinden. Vanuit hier kun je doorlopen naar de riante living waar het licht je gelijk tegemoet komt. De woonkamer is hierbij aan de voorzijde gesitueerd en de eetkamer tuingericht, maar door de fijne ruimte is dit naar eigen behoefte in te vullen. Centraal tussen deze woondelen, staat een gezellige houtkachel welke een aangename warmte verzorgd. Middels de schuifpui aan de achterzijde stap je zo de privacy biedende tuin binnen. Achter de living bevindt zich de aangebouwde dichte keuken welke volop tevens voldoende ruimte geeft voor het plaatsen van bijvoorbeeld een eettafel. Daarnaast beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur, waarbij er een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser aanwezig is. Achter deze keuken is zeker nog een extra pluspunt, want hier bevindt zich de handige bijkeuken. Hier is niet alleen de toilet aanwezig, maar deze ruimte fungeert tevens als wasruimte door de aanwezige aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je vanaf hier ook de achteringang waar je de tuin bereikt, dus vieze kleding en schoenen kun je hier prima achterlaten om daarna de woning schoon en droog te betreden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je alle 3 de slaapkamers bereiken welke allen van mooi formaat zijn. 1 Slaapkamer beschikt over een inbouwkast en de hoofdslaapkamer geeft middels een deur toegang tot het platte dak. Ook de moderne nieuwe (2023) badkamer is op deze verdieping aanwezig. De fraaie accentmuur, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator, toilet en het warme houtkleurige wastafelmeubel met dubbele kraan geven deze badkamer een luxe uitstraling. De vloerverwarming maakt hierbij de ruimte helemaal compleet. Middels de vlizotrap kun je vanaf de overloop de ruime bergzolder bereiken.

Zolder:
Deze zolder is met behulp van een vlizotrap te bereiken en geeft je volop plek voor het opbergen van spullen.

Tuin:
Wat een fijne tuin heb je hier! Je voelt je hier in alle privacy heerlijk beschut zitten en de aanbouw voorziet tevens in een gedeeltelijke overkapping. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk, waardoor je des te meer tijd hebt om jouw hobby’s uit te voeren. Hoe fijn is het dat je daarvoor een grote vrijstaande en geïsoleerde stenen berging tot je beschikking hebt? Met een oppervlakte van maar liefst 40m2, openslaande berging deuren, een verzonken werkbank en ook nog eens extra bergruimte achter de schuifdeuren geeft deze ruimte je een breed scala aan mogelijkheden. Een auto kan hier ook prima staan, dus wil je bijvoorbeeld een oldtimer opknappen? Ook dat kan! De stortgootsteen geeft je tevens nog het gemak van extra watervoorziening, zodat je niet door de woning hoeft met slangen of vieze emmers..

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 361 m³
Perceeloppervlakte: 291 m²
Bouwjaar: 1962
Verwarming: Middels CV-Installatie (Remeha Avanta, eigendom, 2013)

– Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning;
– Riante aangebouwde eetkeuken;
– Bijkeuken met wasmachine-drogeropstelling;
– 3 Slaapkamers en een bergzolder;
– Tuin met volop privacy en grote vrijstaande, geïsoleerde berging;
– 12 Zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing & horren;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha avanta 28C (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 1168
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-1168

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden