Schoolstraat

Liefhebbers voor nieuwbouw in Overdinkel opgelet! We krijgen 4 mooie, nieuw te bouwen 2-onder-1-kapwoningen in de verkoop en deze bieden je al het gemak van modern en hedendaags wonen. Met de nieuwbouweisen van nu weet je dat je reeds goed ingespeeld bent op de gewenste verduurzaming en zijn er o.a. zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig. Daarnaast wordt er bij deze woningen ruimte geboden aan 3 slaapkamers en een zolderverdieping die je voor vele doeleinden in gebruik kunt nemen. De begane grond geeft een mooie open ruimte waar de living en keuken met elkaar in verbinding staan en doordat je nog aan de start staat van dit project kun je een indeling naar wens realiseren. Via de openslaande tuindeuren is de zonnige tuin bereikbaar die op het zuidoosten gelegen is. Ook hier kun je naar eigen smaak alles gaan inrichten. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en indien gewenst kan dit beschut onder de aanwezige carport. Met aansluitend een stenen berging heb je volop bergruimte voor fietsen of tuingereedschap.

De woningen zijn gelegen aan een zijstraat van de Hoofdstraat, waardoor je de combinatie hebt van een centrale maar rustige ligging hebt. Supermarkten, horeca en winkels zijn in de nabijheid evenals het openbaar vervoer. Ook zit je op steenworp afstand van de uitvalsweg richting zowel Duitsland (met het Drielandzee op nog geen 15 minuten fietsen), Glanerbrug en Losser.

Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een rustige locatie. Wil je meer informatie? We helpen je graag verder!

Indeling woning

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal waar het gastentoilet met fontein aanwezig is en de meterkast. Vanuit hier kun je de living / keuken betreden en doordat je nog in het beginstadium zit kun je nog geheel je eigen indeling en type keuken bepalen. Wil je tuingericht of toch liever straatgericht wonen? De keuze is aan jouw, waarbij er aan de achterzijde heerlijke openslaande tuindeuren aanwezig zijn met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Zodra je deze zomers heerlijk open zet betrek je direct het fijne buitenleven met binnen. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder nog een trapkast. Dit is altijd zeer praktisch, want wil je de stofzuiger opbergen of bijvoorbeeld voorraden neerzetten? Hiervoor is zeker voldoende plek.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kun je de 3 mooie slaapkamers bereiken en tevens de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat waardoor dit gezinshuis je genoeg ruimte biedt voor kinderkamers of bijvoorbeeld een logeerkamer of werkkamer. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen beschikt in de basis over een toilet, wastafel en een douche. Via vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken.

Zolderverdieping
Ook deze aanvullende verdieping biedt volop mogelijkheden. Met bijvoorbeeld het plaatsen van een groot dakraam of bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier een prachtige extra slaapkamer creëren, maar je hebt reeds voldoende plek voor een wasruimte, waarvoor de aansluitingen al aanwezig zijn.

Tuin
De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en is nog volledig vrij in te richten.
Aan de voorzijde behoord een eigen oprit bij de woning met carport en aansluitend een stenen berging.

Informatie over de woningen
Aantal beschikbaar: 4
Woonoppervlakte: Circa 112 m²
Perceeloppervlakte: ca 200 m² (wordt nader uitgemeten)

Prijzen:
Kavel 1: €409.500,- VON
Kavel 2: €407.500,- VON
Kavel 3: €407.500,- VON
Kavel 4: €409.500,- VON

– Bijgevoegde foto’s zijn ter impressie en geven mogelijkheden weer;
– Architectuur: Pr8 architecten;
– Energiezuinige woningen door o.a. de combinatie van zonnepanelen, volledige isolatie en warmtepomp;
– Inclusief leges, tekenkosten architect, notariskosten voor aankoop, aansluiting nuts voorzieningen en het energielabel.