Schoolstraat 3

Nu te koop, deze twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen waar je met een beetje liefde een geweldige woonplek van kunt maken. Je hebt hier fijne ruimtes met een ruime woonkamer/living, eetkeuken en een badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op de verdieping 2 slaapkamers aanwezig die beide een mooie afmeting hebben en telt de zolder ook nog een 3e slaapkamer. Buiten bevindt zich in de onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin een riante overkapping die je geheel middels een glazen wand geheel kunt afsluiten. Hier kun je dus zowel in de zomer als winter geweldig vertoeven, mede doordat deze geïsoleerd is en verwarmd kan worden. Hierop aansluitend is er ook nog een afgesloten berging en parkeren kan op eigen terrein, gedeeltelijk onder een overkapping. Eigenlijk wordt hier dus reeds alles geboden, het enige wat je nog moet doen is de woning naar eigen invulling moderniseren. Ben jij die handige persoon? Plan dan snel een bezichtiging.

De woning is gelegen aan een rustige straat nabij de hoofdstraat van Overdinkel. Je zit hier bij diverse voorzieningen in de buurt zoals een tuincentrum, een basisschool, supermarkten en horeca. Ook de uitvalsweg richting Duitsland en o.a. Losser is op steenworp afstand evenals het openbaar vervoer. Wil je het buitengebied opzoeken? Dat is op korte fietsafstand gemakkelijk te bereiken en bevindt zich recreatieplas Dreilandersee in Gronau op slechts 15 minuten fietsen.

Indeling woning

Begane grond:
Zodra je geparkeerd hebt op eigen terrein kun je de woning aan de voorzijde binnenstappen. Hier kom je in de hal met gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder deze trapopgang heb je nog een kelderkast, waar voldoende ruimte is voor de opslag van bijvoorbeeld provisie of de stofzuiger. Zodra je doorloopt kom je in de L-vormige living, waarbij de woonkamer aan de straatzijde gesitueerd is. Doordat deze ruimte in een L loopt, heb je tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel. Er is airconditioning aanwezig waardoor je altijd een aangename temperatuur in de woning kunt krijgen. In half-open verbinding staat de ruime keuken die mede verwarmd kan worden met de allesbrander en het is een fijne lichte ruimte, waarbij de keuken zelf in een hoekopstelling is geplaatst. Hier heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Doordat er grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning aanwezig zijn, ontstaat er een fijne doorzonkamer met natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde kun je vanuit de keuken de tuin (overdekt) betreden middels de tuindeur. Ook bevindt zich aan deze achterzijde de badkamer. Hier is niet alleen een hoekbad/whirlpool aanwezig, maar tevens een breed wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast, een ruime inloopdouche, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De aanwezige inbouwkast is geeft het gemak van ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van de handdoeken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers die beide van een mooi formaat zijn. Het fijne hierbij is tevens dat de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en vaste kasten, waardoor er reeds mooi wat kledingruimte aanwezig is. Ook de overloop heeft een vaste kast, om bijvoorbeeld het beddengoed in op te slaan. Daarnaast is er een toilet met wasbak aanwezig op deze verdieping, waardoor je niet naar beneden hoeft. Middels de vaste trap kun je de grote zolder bereiken.

Zolder:
Wat een grote ruimte zit hier nog! De overloop is al van een mooi formaat, maar het fijne is hierbij toch echt wel de extra slaapkamer die hier aanwezig is. Het dakraam voorziet in voldoende lichtinval en je kunt hier heerlijk in privacy vertoeven doordat de kamer afgescheiden is van de overloop.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is op het noordwesten gelegen en geeft je het gevoel van fijn beschut zitten. Naast een stukje overkapping direct aan de woning, kun je ongeacht welk seizoen goed zitten in de heerlijke vrijstaande overkapping. Deze grote extra ruimte is volledig af te scheiden middels de glazen schuifpui, geïsoleerd en te verwarmen. Hierdoor kun je deze benutten naar wens en is het geschikt voor diverse doeleinden. Het mooie hierbij is tevens de aansluitende, maar afgescheiden berging waar je bijvoorbeeld fietsen of gereedschap kunt stallen. Ook dit kun je een invulling naar wens geven.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud: 455 m³
Perceeloppervlakte: 234 m²
Bouwjaar: 1950

– Ruime, te moderniseren twee-onder-een-kapwoning;
– Fijne indeling met o.a. 3 slaapkamers van goed formaat;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met grote af te scheiden overkapping (verwarmd en geïsoleerd) en berging;
– Voorzien van zonnepanelen (eigendom);
– Eigen oprit met mogelijkheid om overdekt te parkeren;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– niet zelfbewoningsclausule;
– ouderdomsclausule;
– hierdoor zijn wij niet in het bezit van volledige lijsten;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;