Sloetsweg 25 Hengelo Overijssel Hengelo (O) Noord Nederland

Volop ruimte, sfeer en instapklaar! Op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Hengelo, bevindt zich deze mooie vrijstaande woning met erker welke nu te koop staat. De woning ademt een en al warmte uit en geeft de niet-klussers onder ons de perfecte kans om rechtstreeks in een woondroom te stappen. Deze goed onderhouden woning biedt o.a. 4 slaapkamers en een moderne open keuken met kookeiland. Doordat het op een ruim perceel gelegen is, ontstaat er een heerlijk diepe en privacy biedende tuin, welke ook nog eens fraai aangelegd is met een moderne riante overkapping en royale vrijstaande stenen berging. Het is hier dus niet alleen binnen, maar ook buiten volop genieten!

Naast het bruisende stadscentrum dat een breed scala aan winkels en horeca biedt, wordt ook in de directe omgeving uiteenlopende voorzieningen geboden. Hierbij kun je denken aan winkels, een kinderdagverblijf, zorgvoorzieningen en parken. Kortom een heerlijke woning op een centrale toplocatie.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je treed binnen via de ingang aan de zijkant van de woning, waarbij je binnenkomt in de ruime en moderne hal. Deze is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte open living waar alle woondelen met elkaar verbonden zijn. De keuken is in de erker aan de voorzijde van de woning geplaatst waardoor je uitkijkt op de levendige straat. Deze moderne keuken (2019) is voorzien van houten elementen afgewisseld met moderne details. Naast dat je hier de beschikking hebt over diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie is er de luxe van een kookeiland. Hier zit niet alleen de kookplaat, ook zijn er grote lades voor voldoende bergruimte en heb je rechtstreeks contact met de gasten door het open geheel. De plavuizen van de hal lopen door in dit keuken-eetgedeelte wat een mooie natuurlijk afscheiding creëert met de woonkamer. Dit omdat de woonkamer voorzien is van een warme parketvloer. Er ontstaat volop licht in deze living wat niet alleen komt door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Ook via de zijgevel treed het licht heerlijk binnen. Extra opbergruimte wordt geboden middels de kelderkast welke vanuit de living te bereiken is. Tijdens de koudere dagen houdt je de voeten lekker warm door de aangename vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping ervaar je de ruimte en het licht dat de woning biedt. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, welke allen voorzien zijn van een doorlopende laminaatvloer. 1 Slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als waskamer, waarbij je de wasmachine-aansluitging hebt. De 2 overige slaapkamers beschikken over een riante vaste kast, wat de reeds ruime kamers nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast is ook de badkamer op deze verdieping gelegen en is voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad aanwezig, evenals een tweede toilet, handdoekradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Het sfeervolle glas-in-lood raam geeft een fijne touch aan deze verdieping en middels een vaste trap kun je de tweede verdieping betreden.

Tweede verdieping:
Instapklaar betekend hier ook echt instapklaar; van begane grond t.m. de tweede verdieping. Middels vaste trap kun je deze prachtige ruimte bereiken, waar een riante 4e slaapkamer is gerealiseerd. De raampartijen zorgen een fijne lichte ruimte waarbij de airco voor een aangenaam klimaat zorgt. Daarnaast is er nog een separate bergruimte gecreëerd, waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd.

Tuin:
Zodra je de tuin instapt ervaar je volop privacy. Deze riante tuin is fraai aangelegd waarbij je diverse mogelijkheden hebt voor een mooi zitje. Zo is er naast de woning een terras gecreëerd, maar is er tevens achter in de tuin een riante overkapping aanwezig met voldoende plek voor een grote lounge set. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je genieten van de zon en tussen de woning en de vrijstaande stenen berging (royale bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap) is er tevens nog een overkapping gerealiseerd. Bestrating wisselt zich af met nieuw aangelegd gras en niet alleen de woning is instapklaar, ook de tuin is klaar voor gebruik!

Bijzonderheden van de woning:

Woonoppervlakte: 149 m²
Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 410 m²
Inhoud: 574 m³
Verwarming: Airco, CV-installatie (2019, Remeha, Eigendom)

– Instapklaar van begane grond t.m. tweede verdieping;
– Volop licht en ruimte, zowel binnen als buiten;
– 4 Slaapkamers;
– Diepe, fraaie en privacy biedende tuin met overkapping en grote berging;
– Heerlijke ligging nabij centrum van Hengelo;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;