Spinnersweg 51 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Op zoek naar een sfeervolle, rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning? Dan is deze fijne woning met 3 slaapkamers en een riante vrijstaande stenen berging/garage (met vliering en smeerput) iets voor jou. Geniet de zomeravonden buiten onder de overkapping, waarbij de onderhoudsvriendelijke en diepe tuin tevens volop privacy biedt. Daarnaast wordt het gemak geboden van een bijkeuken welke tevens als achteringang fungeert.

De Spinnersweg in Overdinkel is een rustige straat vanuit waar je binnen enkele minuten in het buitengebied zit. Het fijne is tevens dat je diverse voorzieningen al op steenworp afstand hebt, zoals supermarkten, een tuincentrum, huisartsenpraktijk en een kapsalon. Ook de uitvalsweg richting Gronau, Glane en Losser is binnen handbereik. Kortom, je ervaart de rust maar met alle gemakken om je heen.

Indeling

Begane grond:
Treed binnen via de entree aan de voorzijde van de woning waarbij de hal toegang geeft tot de eerste verdieping en de gezellige woon-eetkamer, voorzien van laminaatvloer. Centraal in deze living staat de sfeervolle open haard waarbij aan de voorzijde het eetgedeelte is gesitueerd en de woonkamer tuingericht met toegang tot de kelderkast. Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken welke af te scheiden is middens een sfeervolle schuifdeur. Deze keuken is heerlijk licht door de riante raampartij en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een pluspunt bij deze woning is dat je vanuit de keuken toegang hebt tot de achtergelegen bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine-en drogeropstelling en fungeert o.a. als achteringang. Hierbij heb je niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de badkamer (voorzien van douche en wastafel met wastafelmeubel) en de separate toilet met fontein. Hierdoor hoeven je gasten dus geen gebruik van de badkamer te maken, wat toch zorgt voor net dat beetje extra privacy.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en kunststof kozijnen (op het voorraam na). Middels vlizotrap kun je de vliering bereiken.

Zolder:
Vliering

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke diepe tuin heeft aan de achterzijde een mooie royale overkapping, grenzend aan de riante vrijstaande berging/garage voorzien van vliering en smeerput. Ook kun je droog onder het houten (open) berghok nog extra spullen stallen zoals gereedschap of bijvoorbeeld fietsen.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 72 m²
Inhoud: 260 m³
Perceeloppervlakte: 197 m²
Bouwjaar: 1925
Verwarmingsinstallatie: Middels open haard en CV (2018, Intergas, Lease)

– Sfeervolle, rustig gelegen woning;
– Diepe privacy biedende tuin met heerlijke overkapping;
– Vrijstaande stenen berging/garage met smeerput en vliering;
– Bijkeuken met wasmachine-drogeropstelling;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;