Verkocht

Spinnersweg 6 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Omschrijving

Kriebelt het om te verhuizen, maar heb je geen zin om te klussen? Dan is deze goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 (of wanneer gewenst 4) slaapkamers wellicht iets voor jou! Wat een heerlijke ruimte wordt hier geboden en zeker op de begane grond. De woning is namelijk zo ingedeeld dat je gelijkvloers kunt wonen, werken, slapen en baden waarbij de verdieping tevens nog een fijne aanvulling geeft met o.a. 2 slaapkamers. Niet alleen binnen is het genieten, want de diepe onderhoudsvriendelijke tuin biedt je ook nog eens volop privacy.

De woning is op een heerlijk rustige plek gelegen, maar wel met diverse voorzieningen op loop-en/of fietsafstand. Zo is op steenworp afstand het Pastoors Bos te vinden, maar zit je tevens aan de zijtak van de hoofdstraat in Overdinkel met diverse voorzieningen zoals horeca, winkels en een Trefhuus. Ook aan Basisscholen, supermarkten en het openbaar vervoer ontbreekt je niets.

Indeling van de woning

Begane grond:
Aan de voorzijde is er volop parkeermogelijkheid op eigen terrein, waarna je de woning binnen kunt stappen via de entree aan de zijkant. Je komt hierbij binnen in de hal met meterkast en trapkast, van waaruit je tevens toegang hebt tot de eerste ruimte welke je volledig naar eigen wens in gebruik kunt nemen. Heb je de voorkeur aan een slaapkamer, of wil je werken aan huis en wens je een eigen kantoor? Dit is allemaal mogelijk. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de fijne open en lichte living waar de L-vormige kamer (voorzien van airconditioning) zowel de eet-en woonkamer met elkaar verbinden. Hier treed het licht via weerszijden binnen, met aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. Centraal in deze living staat de sfeervolle houtkachel welke een aangename warmte verzorgt. Vanuit de eetkamer kun je de, achter een deur verscholen, trapopgang naar de eerste verdieping bereiken.
De woning heeft een kenmerkende indeling welke passend is bij het bouwjaar. Dit valt o.a. op doordat de keuken aan de achterzijde in de uitbouw is gesitueerd. Ondanks dat dit een dichte keuken is, geeft het een heerlijke open sfeer. Dit komt o.a. door de lichtinval via de 3 ramen en de ruime opzet. Deze lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koelvries-combinatie. Achter de keuken bevindt zich een royaal portaal met een cv-opstelplaats en separaat nog een wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast dient dit portaal als achteringang waar tevens de afzonderlijke toilet (met fontein) aanwezig is en kun je vanuit hier het baden en slapen bereiken. De separate badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Door de verrassende ruimte heb je helemaal achterin de woning tevens nog een riante slaapkamer met aansluitende tweede toilet, voorzien van nog een extra wastafel met wastafelmeubel. Het handige hierbij is; deze is via de schuifdeur tevens te bereiken vanuit de badkamer. Zo hoef je vanuit de bad-of slaapkamer dus niet via de hal te lopen om het toilet te betreden. Op deze begane grond loopt de plavuizenvloer in alle vertrekken door, waardoor er een rustig geheel ontstaat.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt diverse opbergruimten, waarbij de ruime overloop voorzien is van nissen en een inbouwkast. Je kunt vanuit hier de 2 slaapkamers bereiken, waarvan 1 slaapkamer ook al voorzien is van een vaste kast. Daarnaast heb je op deze verdieping het gemak van een extra (3e) toilet. Deze beschikt over een fontein en meubel, maar geeft je vooral ook het voordeel dat je ’s nachts niet naar beneden hoeft. Om het plaatje compleet te maken, is hier tevens nog een ruime berging aanwezig welke je kunt gebruiken als inloopkast, maar natuurlijk ook voor bijvoorbeeld opslag van spullen.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt je volop privacy en diverse mogelijkheden om een heerlijke zit te creëren. Er zijn twee overkappingen aanwezig, waarvan er 1 aansluit aan de achterzijde van de woning. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging met een overkapping, welke tevens toegang geeft tot de achterzijde.

Bijzonderheden van de woning:
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 131 m²
Perceeloppervlakte: 325 m²
Inhoud: 470 m³
Verwarming: Middels CV-installatie & houtkachel

– Gelijkvloers wonen met slapen, baden, wonen & werken op de begane grond;
– Privacy biedende tuin met overkapping en vrijstaande berging;
– Goed onderhouden & nette twee-onder-een-kapwoning;
– 3 Slaapkamers en een kantoor (tevens als slaapkamer te gebruiken);
– Heerlijk ruim en licht huis;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser K 3244
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-K-3244

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
82 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden