Sportlaan 35 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Soms kom je van die woningen tegen waar alles klopt; wat een plaatje staat hier nu te koop! Deze riante semibungalow geeft je de kans om levensloop bestendig te wonen met alle voorzieningen op de begane grond, maar met volop aanvullende ruimte op de verdieping. Daarnaast staat deze vrijstaande woning op een prachtige locatie met een vrij uitzicht op de Kraesgenberg en op een royaal perceel van maar liefst 772m2. Er zijn ook vele vernieuwingen doorgevoerd in de loop der jaren, waarbij je kunt denken aan o.a. een aangebouwde masterslaapkamer, nieuwe dakramen, zonnepanelen (2023) en is het elektra en de badkamer vernieuwd. De prachtige veranda (voorzien van screens), de grote zonnige tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport en garage maken hier het plaatje compleet.

Deze woning is rustig gelegen in een ruim opgezette wijk nabij groen en sportparken. Er zijn vele voorzieningen in de nabijheid gelegen want binnen enkele minuten lopen ben je niet alleen bij scholen, maar ook in de gezellige kern van Losser. Deze biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheid en zorg. Als je er even lekker uit wilt kun je binnen enkele minuten het buitengebied bereiken voor een heerlijke wandeling of fietstocht en ook het openluchttheater, evenals het zwembad liggen op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
Zowel aan de linkerzijde als rechterzijde kun je parkeren op eigen terrein, waarbij de opritten vernieuwd zijn en je tevens, wanneer gewenst, beschut kunt parkeren onder de carport (2018). De woning kun je middels twee entrees betreden, waarbij wij graag starten bij gecentreerde ingang aan de voorzijde. Hier kom je binnen in de hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kun je doorlopen naar de heerlijk ruime en vooral ook lichte living. Door de grote raampartijen rondom ontstaat er een fijne lichtinval en heb je een mooi uitzicht naar de tuin welke rondom de woning is gelegen. Er wordt hier volop ruimte geboden om de woon-eetkamer naar wens in te delen en er is genoeg plek voor een mooie grote eettafel waar je met groot gezelschap kunt zitten. Doordat alle woondelen in open verbinding staan met elkaar ontstaat er mede door de doorlopende laminaatvloer een heerlijk geheel. De naturel getinte hoekkeuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze keuken over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het fijne hierbij is dat je de prachtige tuin kunt betreden middels de aanwezige tuindeur. Deze semi-bungalow biedt het gemak van levensloop bestendig wonen en daardoor zijn dus alle voorzieningen aanwezig op de begane grond. Je kunt vanuit de keuken doorlopen naar de achtergelegen hal waar de ruimte je versteld doet staan. Zo heb je namelijk vanuit deze hal o.a. toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is ingericht als inloop/doorloopkast (voorzien van inbouwkasten). Vanuit hier kun je niet alleen de in 2016 vernieuwde badkamer (met wastafel en wastafelmeubel, riante inloopdouche, handdoekradiator en toilet) betreden, maar tevens de vierde slaapkamer. Deze aangebouwde masterslaapkamer is van royaal formaat, waarbij je tevens de luxe hebt om rechtstreeks de tuin te betreden. De woning biedt een optimaal woongenot door de prettige indeling, want vanuit de achtergelegen hal kun je tevens nog de separate toilet betreden, waardoor gasten geen gebruik hoeven te maken van jouw badkamer. Ook kun je via de hal nog de tweede entree bereiken, van waaruit je ook de riante berging/garage van binnenuit kunt betreden. Wat een gemak heb je hier! Naast volop ruimte voor het opbergen van gereedschap (of overige zaken) is hier een keukenblok en de wasmachine-en drogeraansluiting aanwezig. Middels een ladder kun je gebruik maken van de riante bergzolder. Niet alleen de voorzijde (middels dubbele garagedeuren), maar ook de achtertuin geeft toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Wauw; door de grootte van de begane grond verwacht je bijna niet meer dat hier ook nog zoveel ruimte verscholen ligt! Deze prachtige ruimte is opgesplitst in 2 delen, waarbij er in 1 ruimte een riante 4e slaapkamer gecreëerd is. Niet alleen hier, maar ook in de andere ruimte zijn mooie vernieuwde (2016) dakramen aanwezig met hor en verduistering. Deze verzorgen niet alleen een heerlijke lichtinval maar geven tevens de mogelijkheid om deze verdieping voor doeleinden naar eigen wens in te richten. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek want naast inbouwkasten die tussen beide ruimten aanwezig zijn, heb je tevens nog onder het schuine vlak opbergmogelijkheden.

Tuin:
Zoals hierboven reeds benoemd, maakt de tuin dit plaatje toch echt wel compleet. Heerlijk zonnig door de zuidwestelijke ligging, waarbij je tevens beschut kunt zitten onder de prachtige veranda (2021) voorzien van screens. De tuin is speels maar strak ingericht, waarbij bestrating afgewisseld wordt met fraaie beplanting en hoogwaardig kunstgras (ten Cate). Hierdoor ontstaat de combinatie van onderhoudsvriendelijk maar toch met groene accenten, waarbij je vele mogelijkheden hebt voor het inrichten van diverse zitgedeeltes. Vergeet hierbij ook vooral niet dat je in volle privacy van dit alles kunt genieten.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 168 m²
Inhoud: 791 m³
Perceeloppervlakte: 772 m²
Bouwjaar: 1964
Verwarming: Middels Cv- installatie (Bosch, Eigendom, 2010)

– Op toplocatie en riant perceel gelegen Semibungalow;
– Doorlopend gemoderniseerd aan zowel de binnen-als buitenzijde;
– Parkeren op eigen oprit met carport en riante garage;
– Kunststof kozijnen met Hr++ en Triple glas & horren (2016);
– 12 zonnepanelen (2023);
– Prachtige tuin rondom met volop privacy en veranda;
– Voorzien van grondwaterpomp en waterontharder;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.