Sterkerstraat 1 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Volop ruimte, zowel binnen als buiten; Dat vindt je hier bij deze riante vrijstaande woning dat gelegen is op een ruim perceel. Naast 3 mooie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, biedt deze woning tevens het gemak van een slaap-en badkamer op de begane grond. De ruime lichte living met raampartijen rondom wordt aangevuld met een heerlijke keuken en royale inpandige berging (met vliering) welke tevens fungeert als wasruimte. En wat een tuin! Deze verzorgde en zonnige tuin biedt ook nog een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten tijdens de warmere dagen. Ook is de woning voorzien van 20 zonnepanelen en een waterontharder, waardoor dit toch echt wel een compleet plaatje is.

Deze woning is op de hoek van de Spinnersweg en Sterkerstraat gelegen nabij groen en een basisschool. Op loopafstand bevindt zich de kern van Overdinkel (met diverse winkel-en zorgvoorzieningen) en als je een frisse neus in de natuur wilt ophalen, loop je zo het bos tegemoet. De uitvalsweg richting Gronau (Duitsland) en Losser, evenals het openbaar vervoer is op steenworp afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Parkeren kun je (beschut) op eigen terrein, waarna je de woning overdekt kunt betreden aan de zijkant. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet voorzien van fontein. Vanuit hier kun je doorlopen naar de ruime gezellige living waar alle woondelen in open verbinding met elkaar staan. Door de gemoedelijke erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde ontstaat hier een licht geheel. De woonkamer (met vloerverwarming) is aan de voorzijde gesitueerd waarbij je een heerlijk groen uitzicht hebt. Het eetgedeelte is tuingericht welke in contact staat met de open hoekkeuken. Naast een tuinzicht beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Achter deze keuken heb je toegang tot de tussengang (met ruime trapkast) welke doorgang geeft tot de royale bijkeuken / berging. Er is volop plek om te wassen en drogen door de aanwezige aansluitingen, waarbij de riante inbouwkast veel bergruimte biedt. Hier zit tevens nog een grote vliering / bergzolder, welke toegankelijk is door middel van een vlizotrap. Doordat je vanuit de berging tevens de tuin en carport kunt bereiken hoef je de woning nooit met vieze / natte kleding en schoenen betreden. De woning is al op de toekomst voorbereid, want de begane grond biedt ook ruimte aan een slaapkamer (vanuit de hal te betreden) met een ensuite badkamer. De slaapkamer is van mooi formaat en de badkamer beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toiletkast voor bijvoorbeeld het opbergen van handdoeken.

Eerste verdieping:
Zodra je deze verdieping betreedt ervaar je des te meer hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Naast reeds een slaap-en-badkamer op de begane grond beschikt deze verdieping ook nog eens over 3 ruime slaapkamers. Alle kamers hebben tevens nog volop bergruimte achter de knieschotten. Een tweede badkamer maakt hier een volwaardige verdieping en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, een toiletkast en toilet. Vanaf de overloop kun je met behulp van een vlizotrap de ruime bergzolder boven dit woongedeelte bereiken. De gehele woning, dus ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken.

Zolder:
Deze ruime bergzolder kun je middels vlizotrap betreden.

Tuin:
Met een tuin rondom kijk je aan alle zijden heerlijk groen weg. Het fijne hierbij is dat de achtertuin zelf een zonnige ligging heeft op het zuidwesten en bestrating wordt speels afgewisseld met groen. Je hebt hier een heerlijk gevoel van privacy, helemaal zodra je beschut onder de overkapping plaats neemt tijdens de zomermaanden.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 158 m²
Inhoud: 623 m³
Perceeloppervlakte: 438 m²
Bouwjaar: 2007
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2017)

– Voorzien van energielabel A en 20 zonnepanelen;
– Slapen en baden op de begane grond;
– 3 Slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping;
– Heerlijke tuin rondom met overkapping;
– Aangebouwde ruime berging met vliering;
– De gehele woning is onderhoudsvriendelijk:
– Boeien bekleedt met plastisol
– Dakkapel en voorzijde carport bekleedt met Keralit
– Parkeren op eigen terrein onder de carport;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;