Symfoniestraat 8

Nu te koop; deze nette tussenwoning met fijne lichte ruimtes en een groen uitzicht. De woning is keurig onderhouden en biedt o.a. 3 slaapkamers, een extra zolderkamer en een heerlijk groene omgeving aan de achterzijde.
Aan de voorzijde heb je het gemak van een vrijstaande stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of andere spullen. Mede hierdoor is een ruime voortuin ontstaan, waardoor je verder van de weg af ligt en indien gewenst kun je hier een parkeerplaats realiseren. Binnen word je verrast door de fijne indeling en de lichte vertrekken, waarbij er naast 3 verzorgde slaapkamers tevens nog een extra kamer op de zolderverdieping is.

Wonen aan de Symfoniestraat betekent wonen aan de rand van het groen en de natuur – een heerlijke plek waar rust en gemak samenkomen. De woning ligt in een woonwijk aan de rand van Glanerbrug, op korte afstand van de Duitse grens en de Gronausestraat – de levendige hoofdstraat van het dorp. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en overige dagelijkse gemakken. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien in een mum van tijd zowel de snelweg als het centrum van Enschede. Ook voor een jong gezin is dit een fijne plek want naast 3 basisscholen is er tevens een kinderopvang op loopafstand gelegen. Kortom, een woonlocatie waar je kunt genieten van de natuur, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de woning binnen in een nette hal met toilet en fontein, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.
Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonliving, waar alle woondelen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ondanks de open opzet voelt de ruimte warm en sfeervol aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, terwijl aan de tuinzijde de eetkeuken is gesitueerd. De keuken, in een rechte opstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2025) en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en door de royale raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het groen. Vanuit de eetkeuken stap je bovendien zo de tuin in.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 mooie, lichte slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige afmeting en een fijne hoeveelheid daglicht. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van airconditioning, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en is keurig afgewerkt. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine, maar de ruimte is echter groot genoeg om desgewenst deze onderdelen af te kunnen scheiden of een praktische bergruimte te creëren, zonder aan leefruimte in te leveren. Kortom, een veelzijdige verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen!

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm door zijn volledige bestrating en biedt volop privacy doordat je een fraai uitzicht op het groen hebt. Geen aangrenzende woningen aan de achterzijde, maar op elk moment genieten van de dag en de natuur. Dit kan tevens beschut onder de buitenzonwering die aan de achtergevel van de woning aanwezig is.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 82 m²
Inhoud: 353 m³
Perceeloppervlakte: 138 m²
Bouwjaar: 1974
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2019, AWB Thermo Master)

– Nette tussenwoning met 3 slaapkamers en aanvullende ruime zolderkamer;
– Privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin met uitzicht op het groen;
– Lichte open living met ruime eetkeuken;
– Indien gewenst parkeren op eigen terrein met een vrijstaande stenen berging;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom