Verkocht

Tjibbe Knolstraat 6 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Omschrijving

Sfeervol wonen kun je in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, welke rustig gelegen is nabij de kern van Overdinkel. Je ervaart hier heerlijke lichte ruimtes waarbij de riante living en royale woonkeuken zeker jouw aandacht trekken. Daarnaast biedt de verdieping ruimte aan 3 fijne slaapkamers en is er tevens nog het gemak van een bergzolder. Buiten kun je heerlijk vertoeven op het onderhoudsvriendelijke en beschutte terras, waar tevens nog een vrijstaande stenen berging aanwezig is met mogelijkheid om te gebruiken als o.a. een wasruimte.

De woning is op korte afstand van de kern van Overdinkel en openbaar vervoer gelegen, maar wel in een rustige woonwijk. Daarnaast zit je nabij de Duitse grens (Gronau) en de uitvalsweg richting Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede. Wil je even een frisse neus halen, dan fiets of wandel je zo het buitengebied in. Ook kun je op nog geen 15 minuten fietsen een bezoek brengen aan de heerlijke recreatieplas Dreilandersee, welke alle facetten te bieden heeft voor een fijn dagje uit.

Indeling

Begane grond:
Treed de woning aan de voorzijde binnen, waar je in de hal komt met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne stalen schuifdeur betreedt je de ruime en vooral ook lichte living. Door dit mooie formaat kun je deze ruimte volledig naar wens indelen want het biedt volop mogelijkheden. Wil je de stofzuiger of voorraad opbergen? Ook daarvoor is plek in de aanwezige provisie/inbouwkast welke tevens vanuit deze living te bereiken is. In de aanbouw aan de achterzijde is de riante woonkeuken gesitueerd. Deze grote hoekkeuken is in moderne kleuren uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat aanwezig, evenals een koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Er is hier tevens plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een eettafel en door de raampartijen aan de zij-en achterkant heb je ook hier een heerlijke lichtinval. Middels de tuindeur aan de achterzijde heb je directe toegang tot het zonneterras. Het bouwjaar komt tot uiting in de herkenbare indeling, want zoals vaak te zien, is hier de badkamer op de begane grond gerealiseerd. Deze is achter de woonkeuken gelegen en beschikt over een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Je ervaart hier een aangename warmte door de aanwezige vloerverwarming. De cv-installatie is opgesteld in een separate inbouwkast welke ook vanaf de woonkeuken te bereiken is.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken welke deze verdieping te bieden heeft. De masterslaapkamer is van royaal formaat en beschikt tevens over het gemak van een wastafel. De ruime inbouwkasten geven al mooie extra ruimte voor het opbergen van kleding en de raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast kun je vanaf de overloop tevens middels een ‘ladder’ de bergzolder bereiken

Zolder:
Deze zolder geeft je volop plek voor het opbergen van spullen.

Tuin:
Dit compacte, op het zuidoosten gelegen terras ligt heerlijk beschut tussen de woning en de berging en is onderhoudsvriendelijk. Zo kun je heerlijk uit de wind vertoeven tijdens de warmere dagen en kun je in alle privacy genieten. Vanaf hier heb je ook direct toegang tot de vrijstaande stenen berging, waar tevens de wasmachine-en drogeropstelling aanwezig is.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud: 302 m³
Perceeloppervlakte: 131 m²
Bouwjaar: 1928
Verwarming: Middels CV-Installatie (Eigendom, Combi Compact Intergas, 2007)

– Sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning uit 1928;
– Riante aanbouw met royale woonkeuken;
– Ruime en lichte woonkamer;
– 3 Slaapkamers en een bergzolder;
– Fijn beschut zonneterras met toegang tot vrijstaande stenen berging;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
85 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combi Compact Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser K 4896
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-K-4896

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Zonneterras
11 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden