Tulpstraat 63 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Omschrijving

Nu te koop! Deze goed onderhouden eindwoning met een riante lichte living en een in 2021 uitgebouwde keuken met aangesloten bijkeuken. Daarnaast biedt deze woning ook nog eens ruimte aan o.a. 3 slaapkamers, een in 2021 vernieuwde badkamer en een ruime bergzolder. Ook is er een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin vanuit waar je de aangebouwde berging kunt betreden met ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Kortom, een woning met een hele goede basis en die op vele vlakken al gemoderniseerd is, waar je voor jezelf natuurlijk ook nog voldoende mogelijkheden hebt om je eigen smaak in de woning door te voeren.

De woning is rustig gelegen, waarbij je op loopafstand zit van scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Losser met diverse (recreatieve/zorg/winkel) voorzieningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede op steenworp afstand gelegen.

Indeling woning

Begane grond:
Aan de voorzijde treedt je de woning binnen, waarbij je in de hal komt met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime living waar het licht je gelijk tegemoet komt.
Wat een heerlijke ruimte is dit en wat een mogelijkheden! Je hebt hier een speelse indeling waar alle ruimten in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer is hierbij straatgericht gesitueerd welke doorloopt in het eetgedeelte. Door de ruime uitbouw aan de achterzijde is een moderne en riante leefkeuken gerealiseerd, waarbij de mooie grote raampartijen een fijn uitzicht maar tevens ook een lichte ruimte creëren. De tijdloze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast heb je volop opbergmogelijkheden door de aanwezige lades en keukenkastjes. Erg prettig is dat er tevens nog een bijkeuken achter de keuken aanwezig is. Hier is een extra keukenblok met gootsteen aanwezig, maar wil je wassen en drogen uit zicht? Dan heb je hier voldoende mogelijkheden voor een wasruimte. Ook fungeert deze bijkeuken als achteringang, waardoor je bijvoorbeeld de natte kleding of schoenen gemakkelijk hier achter kan laten en de woning droog kunt betreden. De achtergelegen berging is te bereiken vanaf de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je de 3 lichte slaapkamers bereiken, waarbij de masterslaapkamer van royaal formaat is. Het fijne is dat hier tevens airconditioning aanwezig is, zodat deze verdieping van een fijn klimaat voorzien wordt tijdens de zomerdagen. Daarnaast kun je ook vanaf de overloop de badkamer (voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche) betreden en met behulp van een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken.

Zolderverdieping:
Hier bevindt zich de bergzolder die je kunt betreden door middel van een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.

Tuin:
Wat een fijne tuin! Naast dat deze onderhoudsvriendelijk is, heb je hier voldoende plek voor het creëren van een heerlijke zit en door de volgroeide boom achterin ervaar je een heerlijk gevoel van privacy. De aangebouwde berging kun je tevens vanuit deze tuin betreden.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 388 m³
Perceeloppervlakte: 217 m²
Bouwjaar: 1964
Verwarming: Middels Cv- Installatie ( AWB 2011, Eigendom, 2011) en airconditioning (hoofdslaapkamer)

– Heerlijk ruime en goed onderhouden eindwoning;
– Diverse modernisatiewerkzaamheden en een aanbouw uitgevoerd in 2021:
– Aanbouw met nieuwe keuken, bijkeuken en berging
– Uitbreiding meterkast
– Badkamer
– Riolering vervangen door gescheiden riool en drainage;
– 3 Slaapkamers en een ruime bergzolder;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++/+++-beglazing;
– Fijne tuin met aangebouwde berging;
– Energielabel B welke middels het plaatsen van 6 zonnepanelen omgezet kan worden naar A;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB 2011 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser H 4897
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-H-4897

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden