Tweede Bothofdwarsstraat 39 Enschede Overijssel Enschede De Bothoven Nederland

Wil jij alle voordelen van in het centrum van Enschede wonen, maar niet de last van de drukte? Dan is deze ideaal gelegen, goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers wat voor jou! Naast dat je op nog geen 5 minuten fietsen van de stad woont, biedt deze woning nog meer voordelen. Zo is er namelijk een riante lichte living, welke aan de achterzijde ruim uitgebouwd is en voorzien van openslaande tuindeuren. De verdieping biedt 3 slaapkamers waarnaast er nog een verrassend ruime zolder is met nog eens een mooie 4e slaapkamer. De beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin is achterom bereikbaar, waarbij er tevens nog een vrijstaande stenen berging aanwezig is voor het stallen van bijvoorbeeld gereedschap of fietsen.

De woning is centraal gelegen; met de fiets ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Enschede. Naast dat dit centrum een breed scala aan voorzieningen biedt, heb je tevens in de directe omgeving ook diverse winkels en een supermarkt op nog geen 2 minuten lopen. De uitvalswegen richting Oldenzaal, snelweg en Gronau, maar ook parken en openbaar vervoer zijn op steenworp afstand gelegen.

Indeling woning

Begane grond:
Je treed de woning aan de voorzijde (overdekt) binnen, waar je in de hal komt met garderobe, meterkast, toilet voorzien van fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kun je doorlopen naar de prachtig ruime living welke door de uitbouw aan de achterzijde van een riant formaat is. En dat niet alleen want door de openslaande tuindeuren en grote ramen, evenals de geplaatste glaskoepel is hier ook een geweldig lichte ruimte ontstaan. De woon-en-eetkamer staan hierbij met elkaar in open verbinding en door de situering aan de tuinzijde voel je je binnen betrokken met buiten. Voor extra bergruimte is hier een handige trapkast aanwezig, waardoor je bijvoorbeeld de stofzuiger of voorraden kunt opbergen. Aan de straatzijde, maar in open verbinding met de woon-eetkamer, is de vernieuwde (2022) moderne en open hoekkeuken opgesteld waarbij je uitzicht hebt over de straat. Warm hout wordt hier gecombineerd met antraciet kleuren en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser aanwezig. Doordat je hier aan zowel de voorzijde als zijkant raampartijen hebt, ontstaat ook hier een fijne lichtinval. Door de doorlopende PVC-vloer ontstaat er een mooi geheel op deze begane grond.

Eerste verdieping:
De 3 lichte slaapkamers zijn allen vanaf de overloop te betreden en de masterslaapkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde gesitueerd. Deze is reeds voorzien van mooie ruime inbouwkasten, dus aan kledingruimte geen gebrek. Daarnaast is ook de badkamer vanaf de overloop te bereiken, welke beschikt over een mooi groot wastafelmeubel en een dubbele wastafel, evenals een douche en nog een extra kast. Zo heb je voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld bad spullen of handdoeken en door de vloerverwarming ontstaat hier een aangename warmte. Via de vaste trap kun je vanaf de overloop de ruime zolder betreden.

Tweede verdieping:
Wat een fijne lichte ruimte is hier gecreëerd! De 2 dakramen geven een mooie lichtinval, waardoor er een heerlijke 4e slaapkamer ontstaat. Onder de schuine delen schuilt nog riante kastruimte en ook is er nog een inbouwkast waar tevens de cv-opstelling aanwezig is. Ook aan de wasmachine-drogeropstelling is hier gedacht, waardoor deze ruimte multi-inzetbaar is.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is via het pad aan de zijkant te betreden en geeft je een beschut gevoel. Achterin de tuin is een verhoogd terras waar je een fijne zit kunt creëren, maar dat kan tevens aan de kant van de openslaande tuindeuren waar je ook gebruik kunt maken van de buitenzonwering. Fietsen of gereedschap stallen? Dat is geen probleem, doordat er een vrijstaande stenen berging achter in de tuin aanwezig is.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 349 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²
Bouwjaar: 1985
Verwarming: Middels Cv- Installatie (Eigendom)

– Centraal gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Enschede;
– 4 Slaapkamers;
– PVC-vloeren, keuken, het binnen schilderwerk & behang van 2022;
– Uitgebouwde lichte living met openslaande tuindeuren;
– Beschutte tuin met vrijstaande stenen berging;
– Raampartijen voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom