Verkocht onder voorbehoud

Valkstraat 1 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Omschrijving

Starters opgelet! Deze nette en lichte hoekwoning met stenen garage en eigen oprit staat nu te koop! Met een ideale indeling, waarbij er ruimte wordt geboden aan o.a. een fijne lichte doorzonkamer en 3 slaapkamers heeft de woning tevens nog een separate waskamer (welke indien gewenst omgetoverd kan worden als 4e slaapkamer). Daarnaast is er een bergzolder welke door de afmeting ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden en maakt de beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin het plaatje compleet.

De woning is op fietsafstand van het centrum van Losser gelegen, maar je zit vanuit hier tevens nabij het buitengebied. Een erg fijne combinatie dus! Ook zijn de uitvalswegen richting Enschede, Glanerbrug en Overdinkel op steenworp afstand.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein, waarna je de woning via de entree aan de voorzijde binnen kunt treden. Hier kom je in de hal met een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de glazen paneeldeur heb je toegang tot de lichte keuken welke in open verbinding staat met de living. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het fijne is tevens dat je vanuit hier de kelder kunt betreden, welke je bijvoorbeeld goed kunt gebruiken voor het opbergen van de stofzuiger of voorraden. Er ontstaat een natuurlijke afscheiding door de variatie in vloerafwerking, want de keuken is voorzien van dezelfde tegels als de hal, maar de living heeft een warme laminaatvloer. De lichte doorzonkamer heeft aan weerszijden mooie grote raampartijen (voorzijde voorzien van screens) waarbij de woonkamer aan de voorzijde is gesitueerd en de eetkamer tuingericht. Via de tuindeur aan de achterzijde kun je de verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin betreden.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is heerlijk licht, want alle slaapkamers zijn voorzien van mooie grote raampartijen.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, maar indien gewenst zou je hier 4 slaapkamers kunnen creëren. Dit omdat er 1 kamer op dit moment gebruikt wordt als berging / wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de badkamer is vanaf de overloop te betreden, welke voorzien is van een douche en wastafel. Vanaf de overloop kun je met behulp van een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken.

Zolderverdieping:
Deze verrassend ruime zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en opgesplitst in 2 delen. Het voorste deel is een berging waar tevens de cv-opstelling aanwezig is. Het tweede deel is voorzien van dakraam en geeft volop ruimte voor het opbergen van spullen of om te gebruiken voor andere doeleinden.

Tuin:
Wat een fijne tuin heb je hier! Middels de dubbele openslaande poortdeuren kun je indien gewenst de auto bij de garage parkeren. Dit omdat dit deel voorzien is van bestrating, waarbij er tevens nog wordt afgewisseld met groen.
Uiteraard zou je de auto ook gewoon naast de woning op de oprit kunnen parkeren waardoor de riante garage en de achtertuin geheel vrij blijft. Het mooie is dat er tevens nog een vrijstaande stenen berging achterin de tuin staat, dus aan bergruimte voor fietsen, een motor of bijvoorbeeld gereedschap geen gebrek!

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 318 m³
Perceeloppervlakte: 224 m²
Bouwjaar: 1957
Verwarming: Middels CV-Installatie (Intergas, 2011, Eigendom)

– Zeer nette en lichte hoekwoning;
– Eigen oprit, vrijstaande stenen garage en berging;
– 3 of wanneer gewenst 4 slaapkamers;
– Lichte living met open keuken;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
24 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 1632
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-1632

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Noord

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden