Veldkers 92

Instapklaar, modern, goede woonlocatie, kindvriendelijk, zonnige tuin, energielabel A, 10 zonnepanelen…. zomaar een aantal fraaie kenmerken van deze mooie tussenwoning in de geliefde woonwijk “de Essen”. Wij bieden deze instapklare moderne woning aan volop charme en comfort. Met een ruime tuingerichte living voorzien van mooie sierlijsten, volop licht en een open witte keuken, geeft de begane grond je een frisse look & feel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde, waar je tijdens het koken gemakkelijk een oogje in het zeil kan houden als de kinderen buiten spelen. Op de eerste verdieping tellen we 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is in 2024 volledig verbouwd, waardoor er een ruime slaapkamer en een mooie wasruimte is ontstaan. In de achtertuin vindt je een vrijstaande stenen berging en is via een achterom te bereiken. En doordat de tuin op het zuiden gelegen is en privacy biedt, kun je lekker ontspannen en van de zon genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. De geliefde woonwijk “de Essen” is centraal gelegen en nabij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportvoorzieningen. Zo heb je niet alleen het centrum van Oldenzaal dichtbij met diverse horeca, maar zit je ook binnen no-time op de rondweg richting de A1.
Kortom, een heerlijke woning. Wanneer kom je kijken?

Indeling

Begane grond
Gelegen aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid vindt je een mooi aangelegde voortuin van waaruit je de overdekte entree van de woning bereikt. Hier treed je de hal binnen met directe toegang tot de open living. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartij aan de achterzijde is het een heerlijke lichte woonruimte. Ook stap je hier direct de heerlijke tuin in via de aanwezige tuindeur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht over de straat. Het is een witte keuken (2014) v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer en een vaatwasser (2022). Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een mooie ruimte voor een eettafel om heerlijk te eten en te borrelen met vrienden of te knutselen met de kinderen. Middels de airconditioning kun je deze begane grond altijd voorzien van een aangenaam klimaat. Ook vind je tussen de woonkamer en keuken de deur naar de gang met het toilet (met fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij er nu 1 slaapkamer dient als kantoorruimte. De moderne lichte badkamer straalt rust uit en is van alle gemakken voorzien waaronder een brede wastafel met grote lades, een mooie ruime inloopdouche, een toilet en een designradiator. Via de vaste trap is de zolder te bereiken.

Zolder
De tweede verdieping is in 2024 verbouwd en voorzien van een mooie moderne visgraatvloer. De voorzolder beschikt over een wasruimte (wasmachine-en drogeraansluiting) en knieschotten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer gecreëerd die middels het dakraam een fijne lichtinval heeft. Ook hier bevinden zich aan beide zijden knieschotten dus aan opbergruimte geen gebrek.

Tuin
De fijne achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt genoeg privacy. Doordat de tuin op het zuiden gelegen is, is er altijd wel een plekje te vinden waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Zit je liever beschut? Dat kan zeker, want aan de achterzijde van de woning kun je met behulp van de buitenzonwering schaduw creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en via achterom te bereiken, waarbij er een vrijstaande stenen berging achterin staat om bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap op te bergen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: 394 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Bouwjaar: 1984
Verwarmingsinstallatie: Middels CV installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2020) en airconditioning (Mitsubishi SRK35ZS-W, bouwjaar 2022).

Bijzonderheden

– Energielabel A;
– Voorzien van 10 zonnepanelen, Eigendom;
– Tuingerichte living;
– Vier ruime slaapkamers;
– Kindvriendelijke woonwijk, centraal gelegen;
– Zonnige tuin met vrijstaande stenen berging.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.