Warmelo 24 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Geen zin om te klussen maar wel om te verhuizen? Pak dan nu je kans want deze instapklare, volledig afgewerkte en fijne hoekwoning met energielabel A staat nu te koop! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Saller en biedt naast 4 slaapkamers volop warmte en licht. De (16) zonnepanelen, een moderne vernieuwde badkamer (2021) en eigen oprit met garage maken dit plaatje compleet!

De Saller is een woonwijk gelegen aan de rand van Losser. Hier heb je een combinatie van vele voordelen. Je zit op een paar minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Losser, maar voor even een frisse neus halen of een lekker rondje lopen loop je binnen een paar minuten het buitengebied of bijvoorbeeld de visvijver tegemoet. Daarnaast zit je tevens nabij de uitvalsweg richting De Lutte, Oldenzaal en Enschede.

Indeling:

Begane grond:
Met volop parkeergelegenheid voor de deur heb je bij deze woning het extraatje dat je kunt parkeren op eigen terrein.
Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal met meterkast, moderne toilet voorzien van fontein en de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heb je middels een schuifdeur toegang tot de heerlijke (doorzon)living, waarbij het licht je tegemoet treed door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde van de woning. De moderne hoekkeuken is hierbij aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken niet alleen over een combimagnetron-oven, maar tevens over een combi-stoomoven, een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Deze keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en aansluitend de tuingerichte woonkamer. Buiten en binnen zijn hier met elkaar verbonden door de aanwezige tuindeur waardoor je zo de fijne onderhoudsvriendelijke tuin in stapt. De houtlook pvc-vloer loopt in alle vertrekken door en geeft het geheel niet alleen veel rust maar straalt ook veel warmte uit. Dat komt niet alleen door de kleur van de vloer. De begane grond is tevens voorzien van aangename vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de verdiepingen zijn volledig afgewerkt/instapklaar. Op deze eerste verdieping kun je vanaf de overloop de 3 fijne en lichte slaapkamers betreden, waarbij ook weer volop natuurlijke lichtinval wordt gecreëerd door de aanwezige raampartijen. Daarnaast is op deze verdieping de moderne badkamer aanwezig en airco. Houdt jij van een hotel-chique uitstraling? Dan past deze badkamer wel in jouw straatje! De ruime inloopdouche is voorzien van een dubbele regendouche en het rookglas zorgt voor een warme afscheiding met de rest van de badkamer. Daarnaast is er naast een tweede toilet een luxe eiken look wastafelmeubel aanwezig, voorzien van een moderne wastafel en volop bergruimte door de grote lades. En dit is nog niet alles, want door middel van een vaste trap kun je tevens nog de ruime en afgewerkte zolder betreden waar zich de vierde slaapkamer bevindt.

Tweede verdieping:
Wat een verrassende verdieping is dit! Door middel van een vaste trap kom je op de overloop waar tevens de wasmachine-en drogeropstelling aanwezig is. Vanaf hier kun je de afgescheiden 4e ruime slaapkamer met dakraam betreden en is er tevens nog volop bergruimte door de aanwezige kastruimte achter de schotten.

Tuin:
Deze nette onderhoudsvriendelijke tuin is via achterom bereikbaar en gelegen op het westen. Er is een speelse afwerking waarbij de mooie bestrating afgewisseld wordt met groen. Je hebt diverse mogelijkheden voor het creëren van een zitje en vanaf de tuin kun je de riante garage (evenals vanaf de zijde van de oprit) betreden. Deze geeft volop ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen of gereedschap.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 119m²
Inhoud: 490m³
Bouwjaar: 2000
Verwarming: Middels CV-installatie (Atag, Eigendom 2015) en airconditioning

– Instapklare hoekwoning met energielabel A;
– Beneden verdieping glad gestuct, keuken, vloerverwarming en pvc vloer van 2015;
– Airconditioning deze kan de eerste verdieping en de begane grond verkoelen;
– Voorzien van 18 zonnepanelen;
– 4 Slaapkamers en moderne badkamer (2021);
– Toilet zelfde look als de badkamer tevens van 2021;
– Eigen oprit en garage;
– Volledig afgewerkt (van begane grond tot en met tweede verdieping);
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;