Warmelo 30 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Omschrijving

Deze gemoderniseerde hoekwoning met garage en oprit, gelegen in een geliefde wijk in Losser staat nu te koop! Hierbij is de begane grond 2 jaar gelegen grotendeels vernieuwd en de badkamer in 2019. Naast 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping biedt de zolder ook nog een 4e slaapkamer en het gemak van een afgescheiden wasruimte. De zonnige tuin is onlangs geheel nieuw aangelegd met een combinatie van mooie bestrating en groen, waar je fijn beschut of indien gewenst in de zon kunt zitten. De aangebouwde stenen garage is zeker een pluspunt bij deze hoekwoning, want deze is zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde te betreden. Met volop berg-en klusruimte geeft je dit een compleet plaatje.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Saller. Deze ligt aan de rand van Losser, maar met vele voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo fiets je zo het gezellige centrum van Losser in, waar je niet alleen winkels en horeca vindt, maar tevens zorgvoorzieningen. Daarnaast zijn speelvelden en scholen in de directe nabijheid en zit je op steenworp afstand van de uitvalsweg richting De Lutte, Oldenzaal en Enschede.

Indeling:

Begane grond:
Je kunt met gemak parkeren op eigen terrein, waarna je de woning aan de voorzijde binnentreedt. Hier stap je de hal binnen die voorzien is van een vernieuwd toilet met fontein (2020), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een trapkast gerealiseerd waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van voorraden, schoenen of bijvoorbeeld de stofzuiger. Verder doorlopend kom je in de lichte open living, met aan de tuinzijde de woonkamer van waaruit je via de tuindeur met hor de heerlijk beschutte tuin instapt. Door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde ontstaat er een mooie doorzonkamer, met aan de straatzijde de in 2022 vernieuwde keuken. Deze beschikt over afneembare verf en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte waardoor je vanuit dit centrale plekje met beide woondelen in contact staat. De begane grond is in 2022 geheel gemoderniseerd, met een nieuwe keramische parketvloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet), de nieuwe keuken en de wanden zijn voorzien van strak stuc-/schilderwerk.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over het gemak van een inbouwkast, waar je volop ruimte hebt voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken en beddengoed. Vanaf deze overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken welke allen van mooi formaat zijn. Alle raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken, dus ook tijdens de zomerdag kun je de ramen lekker openzetten zonder het ongedierte te ontvangen. De gemoderniseerde badkamer (2019) is voorzien van alle gemakken, want naast een inloopdouche, toilet en een wastafel met dubbele kranen en een wastafelmeubel is hier tevens een ligbad aanwezig. De vloerverwarming verzorgd een aangename warmte. De tegels matchen mooi met het toilet op de begane grond en de handdoeken kun je drogen middels de designradiator.

Tweede verdieping:
Deze heerlijk ruime zolder is opgesplitst in 2 delen, waarbij beide delen een natuurlijke lichtinval hebben door de aanwezige dakramen met zonwering. Zodra je op de overloop komt zie je de riante wasruimte, waar je een naast een werkblad de luxe hebt van een aanwezige koudwaterkraan en een gootsteen. Achter de deur bevindt zich een erg ruime 4e slaapkamer die je voor diverse doeleinden in gebruik kunt nemen en handige bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
Deze heerlijke tuin is in 2024 geheel nieuw aangelegd met strakke bestrating afgewisseld met groen. De tuin is door de westelijke ligging heerlijk zonnig en geeft toegang tot de aangebouwde stenen garage. Aan de achterzijde van de woning heb je elektrische zonwering waardoor je een fijne beschutte zit hebt als je even de schaduw wilt opzoeken.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 511 m³
Perceel: 220 m2
Bouwjaar: 2000
Verwarming: Middels Cv-installatie (Remeha Tzerra, Eigendom, 2016) & gedeeltelijke vloerverwarming (Badkamer, keuken, woonkamer, hal)

– Gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers;
– Begane grond in 2022 vernieuwd met nieuwe keuken, vloerverwarming en keramisch parket;
– Zonnige, nieuw aangelegde tuin;
– Eigen oprit met garage;
– Zolder met ruime slaapkamer en wasruimte;
– Ramen voorzien van HR+-glas, horren en rolluiken;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser H 8363
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-H-8363

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
West

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden