Weverstraat 1 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand Overdinkel, nabij het buitengebied; dat kan hier! Ben jij op zoek naar een stevige basis en geef jij nog graag je eigen draai aan een woning? Dan is deze vrijstaande woning met veel potentie en geheel naar hedendaagse wensen aan te passen wel iets voor jou. En het mooie is, deze staat nu te koop! Naast 3 slaapkamers, een bijkeuken en een serre biedt de woning nog een ruime bergzolder, een eigen oprit en een mooie diepte tuin (perceel van maar liefst 663 m2) waar tevens nog een vrijstaande, met de auto te bereiken, houten garage aanwezig is.

Deze woning is in een rustige wijk gelegen, waarbij aan de overkant het nieuwbouwplan ‘De Geurmeij” steeds meer vorm krijgt. Je zit hierbij op steenworp afstand van het buitengebied en tevens nabij de rondweg richting Gronau (Duitsland) en Losser. Ook is de hoofdstraat van Overdinkel in de directe omgeving, waar zich diverse voorzieningen bevinden. Zo zijn er winkels, scholen en zorgvoorzieningen die invulling geven aan vele behoeften.

Indeling

Begane grond:
Parkeren kun je met gemakt op eigen terrein, waarna je de woning binnen kunt treden via de overdekte entree aan de zijkant. Je komt hierbij in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Zodra je doorloopt, bereik je de dichte keuken die heerlijk licht is door de grote raampartij. Deze hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je niet alleen toegang tot de ruime living, maar ook tot de royale bijkeuken. Graag willen we eerst beginnen met de living, want wat een mogelijkheden heb je hier. Door het mooie formaat kun je een indeling naar wens bepalen en de natuurlijke lichtinval schijnt via de grote raampartij aan de zijkant volop naar binnen. Naast radiatoren, verzorgd de sfeervolle houtkachel een aangename warmte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de riante bijkeuken en deze is multifunctioneel. Niet alleen door de afmeting, maar ook doordat hier reeds een wasmachine-en drogeraansluiting aanwezig is, waardoor deze ideaal is als wasruimte. Extra opbergruimte heb je door het keukenblok en omdat je vanuit hier tevens de tuin kunt instappen, betreedt je de rest van de woning altijd schoon en droog. Aan de andere zijde kun je via openslaande tuindeuren de serre bereiken. Hier wordt binnen met buiten betrokken en kun je in deze tuinkamer een heerlijk beschutte zit creëren. Middels de schuifpui kun je ook vanaf hier de tuin betreden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle 3 de slaapkamers, waarvan de master-slaapkamer van groot formaat is. Naast dat je hier met gemak een tweepersoonsbed kunt plaatsen, geniet je van de voordelen van reeds aanwezige inbouwkasten. De overige 2 slaapkamers hebben ook het gemak van een inbouwkast, waarvan de slaapkamer aan de zijkant ook nog toegang geeft tot het naastgelegen balkon. Daarnaast is de badkamer vanaf de overloop te betreden die voorzien is van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De zolder is middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken.

Zolder:
Hier heb je volop ruimte voor het opbergen van spullen en is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
Je hebt hier een fijne ruime achtertuin, waarbij bestrating speels wordt afgewisseld met groen. Door het riante perceel van maar liefst 663 m2 heb je diverse mogelijkheden voor het creëren van een zitje, zowel in de zon of indien gewenst, beschut. Door de volgroeide bomen ervaar je hier een heerlijk gevoel van rust en privacy en achterin staat nog een vrijstaande houten garage (met kunststoffen plat dak), die wanneer gewenst ook met de auto bereikbaar is.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: 473 m³
Perceeloppervlakte: 663 m²
Bouwjaar: 1967
Verwarming: Middels CV-installatie (Lease)

– Vrijstaande woning met vrij uitzicht op een riant perceel van 663 m2;
– Diepe privacy biedende tuin met vrijstaande houten garage;
– 3 Slaapkamers, riante bijkeuken en serre;
– Volop mogelijkheden om om te toveren naar jouw droomwoning;
– Parkeren op eigen terrein;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
663 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser K 6355
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-K-6355
Perceelnaam
Losser K 3593
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LSR00-K-3593

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden