Weverstraat 37

Wonen met een weids uitzicht in een twee-onder-een-kapwoning waar je nog geheel je eigen invulling kunt geven aan de afwerking; dat kan hier in deze twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de weilanden. Er is al gedacht aan een fijne indeling en basis, want er zijn o.a. 4 mooie slaapkamers aanwezig, een lichte doorzonliving met het prachtige uitzicht en een ruime dichte keuken die toegang heeft tot de achtertuin. Daarnaast wordt buiten aan vele wensen voldaan, want je hebt niet alleen een prettige beschutte achtertuin, ook aan de voorzijde heb je een fijne tuin en een riante oprit met grote vrijstaande garage.

Zie jij jouw ideeën bij deze woning wel werkelijkheid worden? Vanaf nu kun je een bezichtiging inplannen!

De woning is gelegen op een mooie plek in Overdinkel waar je zowel buitenaf als een centrumligging met elkaar combineert. Je zit enerzijds namelijk in de directe nabijheid van de Hoofdstraat waar vele voorzieningen worden geboden zoals supermarkten, zorg, winkels en scholen. Anderzijds zit je binnen enkele minuten in het groene buitengebied om lekker te wandelen of te fietsen. De omliggende plekken zoals Gronau, Losser en Glanerbrug kun je via de uitvalsweg gemakkelijk bereiken.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde is er een mooie ruime voortuin, wat in combinatie met het prachtige uitzicht een volledig gevoel van vrijheid geeft. Parkeren is hier geen probleem want met ruimte voor maar liefst 3 auto’s heb je volop plek om de auto neer te zetten. Wil je dit liever beschut, dan geeft de vrijstaande stenen garage hiervoor tevens mogelijkheid. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree van de woning, waar je in de ruime hal komt met het gastentoilet dat voorzien is van fontein, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekast voor bijvoorbeeld schoenen of de stofzuiger. Op dit moment is er nog een afscheiding tussen de woondelen, waardoor je de living vanuit de hal direct kunt betreden, maar ook de dichte keuken. Aan de rechterzijde heb je over de gehele diepte van de woning de ruime doorzonkamer waar het woon-en eetgedeelte met elkaar in verbinding staan. Hierbij kun je natuurlijk kiezen of je straat-of tuingericht wilt wonen. De dichte keuken is achter de hal aan de tuinzijde gelegen, waarbij je middels de tuindeur direct toegang hebt tot de achtertuin. De keuken is in een hoek geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. De kastjes geven volop bergruimte en door de aanvullende hoek is er tevens extra werkruimte ontstaan door het extra werkblad.

Eerste verdieping
Zodra je de overloop bereikt ervaar je direct de goede basis dat je hier geboden wordt. Er zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, waarvan er 2, net als de overloop, beschikken over vaste kasten. Hierdoor heb je reeds goede bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van linnen/beddengoed of kleding. Ook de badkamer is van prima formaat, waar een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet aanwezig is. Via de vaste trap kun je de ruime zolderverdieping bereiken.

Zolderverdieping
Via een vaste trap is deze verdieping toegankelijk en er is een opsplitsing in ruimtes gemaakt. Erg fijn is dat daardoor een volledig aparte 4e ruime slaapkamer ontstaan is met natuurlijke lichtinval door het zijraam. Ook heb je in deze woning voldoende bergruimte, want vanaf de overloop kun je de cv-ruimte betreden die tevens volop bergruimte geeft en aan de overzijde is ook nog een aparte berging gerealiseerd.

Tuin
De achtertuin is een fijne beschutte plek waar je in volledige privacy kunt genieten. Ook aan de voorzijde heb je een mooie voortuin, waardoor je al een stuk van de straat gelegen bent en tevens heerlijk uitzicht hebt over de weilanden.
Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig waar je 3 auto’s kunt parkeren en vanuit hier kun je tevens via de poort de achtertuin betreden. De vrijstaande stenen garage is van ruim formaat en heeft tevens een ingang vanaf de achtertuin.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 122 m²
Inhoud: 435 m³
Perceeloppervlakte: 247 m²
Bouwjaar: 1972
Verwarming: Middels CV-installatie (huur, Intergas, 2016)

– Twee-onder-een-kapwoning met prachtig weids uitzicht;
– Goede indeling met mooie ruimtes en veel mogelijkheden;
– Beschutte privacy biedende achtertuin;
– Riante oprit met vrijstaande stenen garage;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.