Uniek object te koop! Landelijk wonen, vele mogelijkheden en vooral veel vrijheid. Dat geld voor deze woning wat nu een twee-onder-een-kapwoning betreft maar ook uitermate geschikt is als vrijstaande woning met een aparte Bed & Breakfast! Doordat dit aanbod bestaat uit Zoekerweg 8, 8a en 10 ontstaan er tal van mogelijkheden(2 woonhuizen en een bed en breakfast)
Ben jij de koper voor deze van oudsher zijnde woonboerderij, of wil je dit wel gezamenlijk aangaan met een andere kopende partij? Ook dan kan er gekeken worden naar bijvoorbeeld een opsplitsing van het perceel met eventueel nieuw te vestigen erfdienstbaarheden.
Indeling 2-onder-1 kapwoning
Weetje: Dat deze woonboerderij al sinds 1910 in de familie is. Het in 1954, 1970 en 1991 verbouwd is door de verschillende generaties.
In 1999 er een Bed and breakfast bij is gebouwd. Het voorste gedeelte van de gevel van nummer 8 uit 1901 stamt. De dakpannen gedeeltelijk uit 1901 zijn.
Linker woongedeelte (in 1991 opnieuw opgetrokken door de huidige eigenaren, nummer 10)
Begane grond
Je stapt hier de ruime hal binnen via de entree, die voorzien is van een riante inbouwkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder doorlopend kom je in de grote woon- en eetkamer waar deze ruimten in open verbinding staan met elkaar. Met als sfeervol details een open haard en vooral ook de voormalige niendeur die nu voorzien is van een grote raampartij. Door de riante afmeting van deze living kun je de indeling geheel naar eigen wens uitvoeren met volop mogelijkheden. De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De mooie raampartijen maken een licht geheel van deze ruimte en naast dat hier al een ruime rechte keuken geplaatst is, is er tevens nog plek over voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, koekkast, afzuigkap en een oven. Een extraatje hierbij is toch wel echt de achtergelegen bijkeuken. Deze kun je gebruiken als achteringang, maar tevens als wasruimte door de aanwezige wasmachine-en drogeropstelling. Naast dat hier nog een klein keukenblok met gootsteen en water aanwezig is, is hier tevens de cv-opstelling. Deze begane grond is voorzien van een bijzondere indeling, want de bijkeuken is tevens vanaf de voorzijde via een lange hal, geheel voorzien van inbouwkasten te bereiken. Aan bergruimte dus absoluut geen gebrek.
Eerste verdieping
De zee van ruimte op de begane grond wordt geheel doorgetrokken naar de verdieping, want ook hier bevinden zich allemaal royale kamers. Naast dat hier 3 slaapkamers zijn, is er 1 voorzien van een dakraam en de grootste kamer en beschikt aansluitend tevens nog over de luxe van een riante walk-in closet (met dakraam). Vanaf de overloop (met inbouwkast) is tevens de lichte badkamer te betreden, die naast een dakraam voorzien is van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een douche. De bovengelegen vliering is bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop. Vergeet vooral niet vanuit 1 van de slaapkamers naar buiten te kijken want wat een prachtig uitzicht heb je hier!!
Vliering
Deze grote bergzolder geeft je volop bergruimte en door middel van een vlizotrap is deze bereikbaar.
Rechter woongedeelte(nummer 8)
Begane grond
Zodra je de woning binnenstapt kom je in de hal, vanuit waar je toegang hebt tot diverse woondelen. Zo bevinden zich de badkamer (met wastafel en douche) en een separaat toilet direct bij de ingang en zodra je verder doorloopt kun je ook de woonkamer, keuken en bijkeuken betreden. Graag beginnen we hierbij eerst bij de aan de voorzijde gelegen woonkamer met directe toegang tot de naastgelegen eetkamer. Ondanks dat beide ruimten van mooi formaat zijn, kun je je hier natuurlijk ook geheel uitleven in het doorbreken van muren om er een groot geheel van te maken.
Vanuit het eetgedeelte kun je niet alleen de prachtige tuin betreden, maar heb je tevens toegang tot de ruime keuken. Ook hier zijn natuurlijk volop mogelijkheden om een prachtige open leefkeuken te creëren met uniek uitzicht over de tuin en weilanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, waarbij je vanuit de keuken en eetkamer beide slaapkamers kunt bereiken, maar heb je tevens achter de keuken nog een achterhal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Het gemak van de bijkeuken mogen we op deze begane grond zeker niet vergeten, want naast dat je deze kunt gaan omtoveren tot bijvoorbeeld een separate was/droogruimte kun je de 2 aansluitende bergingen bereiken, waarvan de grote berging aan de achterzijde toegang geeft tot de tuin.
Eerste verdieping
Al dient deze verdieping gemoderniseerd te worden, je ziet zeker wel de mogelijkheden! De sfeer van vroeger en de woonwensen van het heden kunnen hier perfect hand in hand gaan.
Vanaf de overloop kun je de twee kamers bereiken en ook de achtergelegen berging. Afgescheiden van deze slaapkamers zit aan de andere zijde van de wand nog een grote zolder. Deze kun je vanaf de berging op de begane grond middels een voorzettrap bereiken.
Bed and Breakfast (nummer 8a)
Middels aparte oprit is deze bed and breakfast te bereiken met prachtig uitzicht. Je betreed de woning in de woonkamer met keukenblok. 1 slaapkamer en een badkamer. Aan de buitenzijde is een wasmachine aansluiting aanwezig.
De schuren en kapschuur hebben een karakteristieke vermelding. Prachtig van oudsher, maar behoeft wat aandacht.
Tuin rondom met bosgrond en weilanden. In de tuin is een aalput aanwezig voor 60.000 liter. Deze wateropslag wordt in de zomer gebruikt voor het sproeien van de tuin. Meestal zit er zo’n 30.000 liter in.
Bijzonderheden:
Het betreft een 2/1 kapwoning, maar welke verkocht kan worden als een vrijstaande woning met B&B. Zoekerweg 8, 8a en 10
Van vroeger uit was dit een woonboerderij. Wij zoeken of 1 koper voor het geheel of 2 kopers, dan dient het opgesplitst
te worden en zullen er erfdienstbaarheden gevestigd moet worden. De woningen worden alleen apart verkocht als er 2 kopers zijn, maar bij voorkeur 1 koper.
Kadaster Losser Q 1959 is nu 120m² bij nummer 8
Bouwjaar: 1901 of eerder
Perceeloppervlakte: 15480M²
Wacht niet en neem gerust contact met ons op voor vragen of voor het plannen van een bezichtiging.