Verkocht onder voorbehoud

Zweermanstraat 11 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Omschrijving

Waan je in een VT-Wonen huis bij deze prachtig afgewerkte, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Naast dat deze woning instapklaar is heb je 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Wil je graag verhuizen, maar liever niet klussen? Dan is deze warme, moderne woning met zonnepanelen wellicht wat van jou! De luxe badkamer is zelfs afgelopen jaar nog geheel vernieuwd en de woon-eetkamer tot een mooi open concept met warme parketvloer omgetoverd. De eigen oprit en diepe tuin met vrijstaande stenen berging maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen in een woonwijk op korte fietsafstand van het centrum van Losser. Hier worden vele voorzieningen geboden op het gebied van winkels, zorg en horeca. Daarnaast zit je nabij het openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang, alsmede aan de rand van de uitvalswegen richting o.a. Oldenzaal en Enschede.

Indeling woning

Begane grond:
Je kunt parkeren op je eigen oprit, waarna je de woning aan de voorzijde binnen kunt treden. Hier kom je binnen in de sfeervolle hal, waar je direct al omarmt wordt door warme kleuren gecombineerd met een moderne twist. Naast de trapopgang naar de eerste verdieping is hier een gastentoilet (met vloerverwarming) aanwezig welke in dezelfde stijl als de hal uitgevoerd is. Vanuit de hal kun je de provisiekelder bereiken en doorlopen naar de moderne keuken waarbij de plavuizen geheel doorlopen. Deze mooi afgewerkte keuken is opgesteld in twee keukenblokken en een separate wand met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze keuken over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het fijne hierbij is, dat je de heerlijke tuin vanuit hier kunt betreden middels de aanwezige tuindeur. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de warme living waar de woon-en eetkamer in open verbinding met elkaar staan. Er is hier een hoogwaardige en sfeervolle visgraat parketvloer aanwezig, een inbouwkast voor extra opbergmogelijkheden en door de raampartijen rondom heb je een aangename lichtinval. Het enige wat je hier hoeft te doen is jouw meubels verhuizen en vooral genieten.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond is mooi afgewerkt, maar ook deze eerste verdieping. Je hebt vanaf de overloop toegang tot de 3 fijne slaapkamers (waarvan 1 met wasmachine/drogeraansluiting) waarbij de laminaatvloer in alle vertrekken doorloopt. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning welke de gehele verdieping van een aangename temperatuur voorziet. Laat je vooral verrassen door de compleet vernieuwde badkamer! Modern, warm en luxe is wat deze badkamer uitstraalt en deze is afgelopen jaar nog geheel gemoderniseerd. Deze hotel chique badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De marmerstructuur gecombineerd met zwarte en gouden elementen maken dat je hier je eigen wellness-momenten ervaart. Middels een vlizotrap kun je vanaf de overloop tevens nog de bergzolder bereiken.

Zolderverdieping:
Deze bergruimte is met behulp van een vlizotrap te betreden en geeft je fijn de ruimte voor het opbergen van je spullen.

Tuin:
Wat een heerlijk vrije achtertuin heb je hier. Je kunt hier in alle privacy zitten en deze tuin is verrassend diep. Naast dat groen wordt afgewisseld met bestrating is er tevens nog een vrijstaande stenen berging aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt plaatsen of het opbergen van tuingereedschap.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 81 m²
Inhoud: 313 m³
Perceeloppervlakte: 292 m²
Bouwjaar: 1950
Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha Avanta, 2017, Eigendom)

– Geheel gemoderniseerd en instapklaar;
– 3 Slaapkamers en een ruime bergzolder;
– Heerlijk moderne en open living en luxe hotel chique badkamer;
– Eigen oprit en vrijstaande stenen berging;
– Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom);
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 1233
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-1233

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden