Zweringweg 110

Deze karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 woning met verzorgde tuin staat nu te koop. Ben jij een liefhebber van woningen van dit bouwjaar? Dan geeft deze charmante woning jou veel om enthousiast over te worden, want naast een erker vindt je hier een warme sfeer, mooie lichtinval en kenmerkende details. Deze twee-onder-een-kapwoning is met zorg onderhouden en biedt lichte sfeervolle leefruimtes met jaren ’30 elementen, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Naast 3 ruime slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping, is er tevens nog een smaakvolle badkamer en een heerlijke achtertuin met volop privacy en een vrijstaande stenen berging.
Deze woning combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Ben je dus op zoek naar een karaktervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans!

De woning heeft een zeer gunstige ligging waar de straat wel rustig is, maar je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede zit. Ook heb je in de directe omgeving reeds veel te vinden want er is een buurtcentrum met diverse winkels en supermarkten. Daarnaast zit je nabij groen, de snelweg en openbaar vervoer dus als we praten over een centrale ligging, dan heeft de Zweringweg dat zeker te bieden!

Indeling

Begane grond
Je betreedt de woning aan de zijkant, waar je binnenkomt in een nette hal met toegang tot het gastentoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn sfeervolle glas in lood details bewaard gebleven en vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. Dankzij het bouwjaar is de indeling speels en vol karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met erker, die veel lichtinval biedt en een fijne sfeer creëert. Deze ruimte is via het eetgedeelte te bereiken. Centraal tussen de woon- en eetkamer bevindt zich bovendien een praktische provisiekast – ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is er ruimte voor een goede eethoek, met een prettige doorloop naar de keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Naast een breed gasfornuis is er afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser aanwezig. Via de keuken heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten. De begane grond beschikt over mooie paneeldeuren, airconditioning en vloerverwarming, dus een echt totaalplaatje.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop – voorzien van airconditioning – heb je toegang tot twee mooie slaapkamers, beide al voorzien van praktische kasten. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met mooie tegels, warme kleurtonen en voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam klimaat. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet én een brede wastafel met meubel en dubbele kranen – ideaal voor de drukke ochtenden.
Tot slot is er via een deur toegang tot een compacte dakterras. De zolderverdieping is bereikbaar vanaf de overloop, via de vaste trap.

Zolder
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en vormt een mooie aanvulling op de woning. Zodra je boven komt, zie je een scheiding in 2 delen die beide een mooie afmeting hebben en eigen lichtinval door de dakramen. 1 Ruimte is bijzonder geschikt voor een wasruimte doordat hier reeds (naast de CV-opstelling) aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Aam de andere zijde van de trapopgang bevindt zich de derde slaapkamer en doordat de trapopgang afsluitbaar is met een deur, biedt deze verdieping volledige privacy – ideaal voor gebruik als logeerkamer, tienerkamer of rustig thuiskantoor.

Tuin
De achtertuin is uitstekend verzorgd en ingericht met een combinatie van net straatwerk, een verzorgd gazon en diverse groene beplanting. Hierdoor straalt de tuin rust en sfeer uit met achterin nog een vrijstaande stenen berging, die veel ruimte biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Aansluitend aan de berging bevindt zich een overkapping, waaronder je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is zowel direct via de keuken als via de zijkant van de woning toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 328 m³
Perceeloppervlakte: 184 m²
Bouwjaar: 1938
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2014) en airconditioning (Daikin, 2021)

– Karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
– 3 Fijne slaapkamers, waarvan 1 op zolder;
– Sfeervolle details, zoals een erker, paneeldeuren en glas-in-lood;
– Prachtige badkamer;
– Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapping ;
– Gelegen op nog geen 10 minuten fietsen van Enschede centrum;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom